
Gs. 585.000.000
Gs. 1 M/m²
VENDO TERRENO EN SANBER-B° CERRADO SUNSET HILLS
Sunset Hills, San Bernardino
San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 659.748.000
53% sobre la medianaGs. 817,2 k/m²Precio original: US$ 108.995
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 71.205
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFEncontrá todo lo que necesitas EN VENTA TERRENO EN SUNSET HILLS -SAN BERNARDINO El inmueble se encuentra ubicado en el exclusivo Condominio Residencial Sunset Hills de San Bernardino, identificado como Lote 71 de la Manzana 1, con una superficie de 807,37 m2, ofrece contacto pleno con la naturaleza, viviendo en un lugar seguro, confortable y con todos los servicios que hoy se requieren para el bienestar familiar y social. El condominio Sunset Hills, está ubicado sobre la Ruta Luque San Bernardino, a solo 45 minutos de Asunción, frente mismo al lago Ypacarai, lo que hace que los residentes del condominio tengan una vista privilegiada del paisaje estando en contacto con la naturaleza Amenities del condominio: -Cuenta con el Club House, con las siguientes instalaciones: -Cuatro salones parrilleros para 16 personas cada uno, que pueden ser integrados de a dos salones, pudiendo alojar hasta 32 personas en un solo lugar. -Los quinchos cuentan con todo el equipamiento necesario: WiFi, TV con cable, Parrillas, Aire Acondicionado, Vajillería, -Visicooler y Generador propio. -Baños sexados. -Gimnasio totalmente equipado. -Play room para los más pequeños. -Infinity pool con vista al lago con reposeras y camastros. Terraza. -Portería de Seguridad las 24hs. El condominio posee totalmente desarrollado: -Doble avenida empedrada con paseo central. -Servicio de agua potable. -Cancha de Fútbol. -Cancha de Pádel -Cancha de Tenis. -Circuito peatonal y ciclovía. -Alumbrado público subterráneo. -Áreas verdes y de recreación para los niños. -Cerco Perimetral. - Náutica Privada -Laguna con glorieta Consulte Planes de pago con entrega inicial 10% + 60 cuotas corridas.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 686,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 686,1 M | Gs. -6,6 M |
| 2 | Gs. 713,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 713,6 M | Gs. 20,8 M |
| 3 | Gs. 742,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 742,1 M | Gs. 49,4 M |
| 4 | Gs. 771,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 771,8 M | Gs. 79,1 M |
| 5 | Gs. 802,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 802,7 M | Gs. 109,9 M |
| 6 | Gs. 834,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 834,8 M | Gs. 142,1 M |
| 7 | Gs. 868,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 868,2 M | Gs. 175,4 M |
| 8 | Gs. 902,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 902,9 M | Gs. 210,2 M |
| 9 | Gs. 939 M | Gs. 0 | — | Gs. 939 M | Gs. 246,3 M |
| 10 | Gs. 976,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 976,6 M | Gs. 283,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 585.000.000
Gs. 1 M/m²
Sunset Hills, San Bernardino



≈ Gs. 6.053.010.000
Lago Azul, San Bernardino

Gs. 200.000
Gs. 4,8 K/m²
San Bernardino

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