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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN LUQUE BARRIO YKA&039;A

Yka'a, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 3.329.155.000

1232% sobre la mediana

Gs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 550.000

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 9,2 M/m²

Mediana zonaGs. 694 k/m²

1232% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 250.000.000

≈ US$ 41.302

Rango estimadoGs. 250 M–Gs. 350 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Terreno en venta – Barrio Yka’a, Luque Terreno de 360 m² ubicado en el barrio Yka’a, en una zona residencial tranquila y habitada de la ciudad de Luque. La propiedad se encuentra frente a una amplia plaza, ofreciendo un entorno agradable, buena ventilación y vista abierta. Su ubicación cuenta con cercanía a comercios, instituciones educativas y servicios, además de acceso rápido al centro de Luque y principales vías de conexión. Ideal para vivienda familiar o desarrollo de inversión.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: US$ 550.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.329.155.000

Ubicación

Barrio: Yka'a
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3495,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3462,3 M	Gs. -33,3 M
2	Gs. 3600,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3600,8 M	Gs. 105,2 M
3	Gs. 3744,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3744,8 M	Gs. 249,2 M
4	Gs. 3894,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3894,6 M	Gs. 399 M
5	Gs. 4050,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4050,4 M	Gs. 554,8 M
6	Gs. 4212,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4212,4 M	Gs. 716,8 M
7	Gs. 4380,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4380,9 M	Gs. 885,3 M
8	Gs. 4556,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4556,2 M	Gs. 1060,6 M
9	Gs. 4738,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4738,4 M	Gs. 1242,8 M
10	Gs. 4928 M	Gs. 0	—	Gs. 4928 M	Gs. 1432,3 M