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VentaTerreno

VENDO TERRENO CON CASA A DEMOLER O REFACCIONAR

Santísima Trinidad, Asunción

Nuevo

Gs. 1.725.000.000

≈ US$ 285 k

3Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas OPORTUNIDAD DE INVERSION VENDO TERRENO CON CASA A DEMOLER O REFACCIONAR EN TRINIDAD 🔹Medidas Frente: 20,40 m Contrafrente: 20 m Costado 1: 41 m Costado 2: 37,74 m 🔹La misma cuenta con: 🔸 Sala comedor 🔸 Cocina 🔸 3 dormitorios 🔸 1 baño 📌Ubicación privilegiada, especial para todo tipo de emprendimiento, Se encuentra a 200 m de Avda. Artigas, a 100 m de Sacramento y 400 m de la Avda. Primer Presidente 📌://goo.gl/maps/nE2PU2RErhu8htGg8 Agenda una visita al 📲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 1.725.000.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1811,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1794 M	Gs. 0	—	Gs. 1794 M	Gs. -17,3 M
2	Gs. 1865,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1865,8 M	Gs. 54,5 M
3	Gs. 1940,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1940,4 M	Gs. 129,1 M
4	Gs. 2018 M	Gs. 0	—	Gs. 2018 M	Gs. 206,8 M
5	Gs. 2098,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2098,7 M	Gs. 287,5 M
6	Gs. 2182,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2182,7 M	Gs. 371,4 M
7	Gs. 2270 M	Gs. 0	—	Gs. 2270 M	Gs. 458,7 M
8	Gs. 2360,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2360,8 M	Gs. 549,5 M
9	Gs. 2455,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2455,2 M	Gs. 644 M
10	Gs. 2553,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2553,4 M	Gs. 742,2 M