VENDO TERRENO EN LUQUE

Isla Bogado, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 181.590.000

Precio original: US$ 30.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Terreno ubicado en la ciudad de Luque, en el barrio Isla Bogado, una zona tranquila y en constante crecimiento. El inmueble se encuentra en un entorno residencial, ideal para vivienda familiar o proyecto de inversión. El terreno cuenta con topografía regular, lo que facilita la construcción, y acceso por calle transitable. La zona dispone de servicios básicos como energía eléctrica y agua corriente. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a avenidas principales, transporte público, comercios, centros educativos y otros servicios esenciales, combinando comodidad y tranquilidad, ideal para quienes buscan invertir o construir en una zona con alto potencial de desarrollo. Id: 44424

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 30.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 181.590.000

Ubicación

Barrio: Isla Bogado
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 190,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 188,9 M	Gs. 0	—	Gs. 188,9 M	Gs. -1,8 M
2	Gs. 196,4 M	Gs. 0	—	Gs. 196,4 M	Gs. 5,7 M
3	Gs. 204,3 M	Gs. 0	—	Gs. 204,3 M	Gs. 13,6 M
4	Gs. 212,4 M	Gs. 0	—	Gs. 212,4 M	Gs. 21,8 M
5	Gs. 220,9 M	Gs. 0	—	Gs. 220,9 M	Gs. 30,3 M
6	Gs. 229,8 M	Gs. 0	—	Gs. 229,8 M	Gs. 39,1 M
7	Gs. 239 M	Gs. 0	—	Gs. 239 M	Gs. 48,3 M
8	Gs. 248,5 M	Gs. 0	—	Gs. 248,5 M	Gs. 57,8 M
9	Gs. 258,5 M	Gs. 0	—	Gs. 258,5 M	Gs. 67,8 M
10	Gs. 268,8 M	Gs. 0	—	Gs. 268,8 M	Gs. 78,1 M