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VentaTerreno

Terreno en venta en San Bernardino- Cristóbal Colon

San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 242.120.000

32% sobre la mediana

Gs. 672,6 k/m²Precio original: US$ 40.000

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%21

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 673 k/m²

Mediana zonaGs. 508 k/m²

32% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 182.975.000

≈ US$ 30.229

Rango estimadoGs. 131,2 M–Gs. 285,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en venta en San Bernardino- Cristóbal Colon Vendo terreno en San Bernardino en esquina A pasos de la Avenida Guillermo Naumann Con una superficie de 360 m2 Dimensiones: 12x30 Precio: USD. 40.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hTULbWk8J4TCJ5JS8 Id: 48165

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 40.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 242.120.000

Ubicación

Dirección: Cristobal Colon, San Bernardino, Paraguay
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 254,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 251,8 M	Gs. 0	—	Gs. 251,8 M	Gs. -2,4 M
2	Gs. 261,9 M	Gs. 0	—	Gs. 261,9 M	Gs. 7,7 M
3	Gs. 272,4 M	Gs. 0	—	Gs. 272,4 M	Gs. 18,1 M
4	Gs. 283,2 M	Gs. 0	—	Gs. 283,2 M	Gs. 29 M
5	Gs. 294,6 M	Gs. 0	—	Gs. 294,6 M	Gs. 40,4 M
6	Gs. 306,4 M	Gs. 0	—	Gs. 306,4 M	Gs. 52,1 M
7	Gs. 318,6 M	Gs. 0	—	Gs. 318,6 M	Gs. 64,4 M
8	Gs. 331,4 M	Gs. 0	—	Gs. 331,4 M	Gs. 77,1 M
9	Gs. 344,6 M	Gs. 0	—	Gs. 344,6 M	Gs. 90,4 M
10	Gs. 358,4 M	Gs. 0	—	Gs. 358,4 M	Gs. 104,2 M