VENTA DE TERRENO EN LOMA MERLO - LUQUE

Loma Merlo - Luque, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 665.831.000

Precio original: US$ 110.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌇 Vendo Terreno en Loma Merlo – Luque 📐 Superficie total: 535 m² 📏 Medidas: 12 m de frente x 44,6 m de fondo 📍 Ubicación estratégica en una zona de alto crecimiento comercial: ✔️ A 2 min de Rakiura ✔️ A 6 min del Aeropuerto ✔️ A 12 min del Eje Corporativo 💼 Ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales 💰 Precio de venta: USD 110.000 📌 Ubicación: Carlos Antonio Meza – Loma Merlo, Luque 🌐 Mapa: https://maps.app.goo.gl/gM8Fdod5THBw5CKt9 🆔 ID: 39960

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 110.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 665.831.000

Ubicación

Barrio: Loma Merlo - Luque
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 699,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 692,5 M	Gs. 0	—	Gs. 692,5 M	Gs. -6,7 M
2	Gs. 720,2 M	Gs. 0	—	Gs. 720,2 M	Gs. 21 M
3	Gs. 749 M	Gs. 0	—	Gs. 749 M	Gs. 49,8 M
4	Gs. 778,9 M	Gs. 0	—	Gs. 778,9 M	Gs. 79,8 M
5	Gs. 810,1 M	Gs. 0	—	Gs. 810,1 M	Gs. 111 M
6	Gs. 842,5 M	Gs. 0	—	Gs. 842,5 M	Gs. 143,4 M
7	Gs. 876,2 M	Gs. 0	—	Gs. 876,2 M	Gs. 177,1 M
8	Gs. 911,2 M	Gs. 0	—	Gs. 911,2 M	Gs. 212,1 M
9	Gs. 947,7 M	Gs. 0	—	Gs. 947,7 M	Gs. 248,6 M
10	Gs. 985,6 M	Gs. 0	—	Gs. 985,6 M	Gs. 286,5 M