Se vende excelente lote ubicado en la Colonia Tacuary, distrito de Cambyretá, con una…

Cambyretá

OportunidadNuevo

Gs. 60.000.000

66% bajo la mediana

Gs. 150 k/m²≈ US$ 9,9 K

400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 150 k/m²

Mediana zonaGs. 435 k/m²

66% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 173.918.000

≈ US$ 28.733

Rango estimadoGs. 133,3 M–Gs. 279,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se vende excelente lote ubicado en la Colonia Tacuary, distrito de Cambyretá, con una superficie de 12 x 33,34 metros. Situado en una zona tranquila y en crecimiento, el terreno se encuentra cerca de la cancha del Club Nueva Estrella y cuenta con un anexo de dos propiedades más, ideal para quienes buscan una inversión con potencial de expansión. La propiedad está estratégicamente ubicada a 3,2 km de la Ruta 6, donde se encuentran importantes empresas como Novamed, Trébol y Kurosu, lo que garantiza acceso a servicios y oportunidades comerciales. Una opción perfecta para vivienda o inversión en una zona de alta valorización. ¡No pierdas esta oportunidad!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 400 m²

Costos

Precio: Gs. 60.000.000

Ubicación

Dirección: Cambyretá, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Cambyretá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 63 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 62,4 M	Gs. 0	—	Gs. 62,4 M	Gs. -600 k
2	Gs. 64,9 M	Gs. 0	—	Gs. 64,9 M	Gs. 1,9 M
3	Gs. 67,5 M	Gs. 0	—	Gs. 67,5 M	Gs. 4,5 M
4	Gs. 70,2 M	Gs. 0	—	Gs. 70,2 M	Gs. 7,2 M
5	Gs. 73 M	Gs. 0	—	Gs. 73 M	Gs. 10 M
6	Gs. 75,9 M	Gs. 0	—	Gs. 75,9 M	Gs. 12,9 M
7	Gs. 79 M	Gs. 0	—	Gs. 79 M	Gs. 16 M
8	Gs. 82,1 M	Gs. 0	—	Gs. 82,1 M	Gs. 19,1 M
9	Gs. 85,4 M	Gs. 0	—	Gs. 85,4 M	Gs. 22,4 M
10	Gs. 88,8 M	Gs. 0	—	Gs. 88,8 M	Gs. 25,8 M