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VentaTerreno

En Venta -Terreno - San Bernardino, Cordillera, Paraguay

San Bernandino, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 472.135.000

61% sobre la mediana

Gs. 598,4 k/m²Precio original: US$ 78.000

789 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 598 k/m²

Mediana zonaGs. 372 k/m²

61% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 293.742.000

≈ US$ 48.528

Rango estimadoGs. 253,6 M–Gs. 453,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno - Venta - San Bernardino, Cordillera, Paraguay 78,000 $ ID: 143098054-65 San Bernardino, Cordillera, Paraguay VENDO TERRENO DE 789M2 EN CONDOMINIO PETROHUÉ 🌿✨ Viví donde todos quieren estar ✨🌿 Terreno de 789 m² en condominio de primer nivel, ubicado en la zona más cotizada entre La Suiza y Aqua Village. Un entorno que combina diseño moderno, naturaleza integrada y seguridad para un estilo de vida exclusivo. 💰 Precio de Venta: US$ 78.000 📍 Tipo: Terreno 🏡 El proyecto ofrece: 🏊 Pileta 🏡 Casa Club 🚗 Estacionamiento para visitas 🎾 Cancha de pádel 🎭 Anfiteatro Ideal para construir la casa que soñás, en un entorno premium y con excelente proyección de inversión. https://maps.app.goo.gl/zSQuE7rNnqTWdeUm8 Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 789 m²

Costos

Precio: US$ 78.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 472.135.000

Ubicación

Barrio: San Bernandino
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 495,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 491 M	Gs. 0	—	Gs. 491 M	Gs. -4,7 M
2	Gs. 510,7 M	Gs. 0	—	Gs. 510,7 M	Gs. 14,9 M
3	Gs. 531,1 M	Gs. 0	—	Gs. 531,1 M	Gs. 35,3 M
4	Gs. 552,3 M	Gs. 0	—	Gs. 552,3 M	Gs. 56,6 M
5	Gs. 574,4 M	Gs. 0	—	Gs. 574,4 M	Gs. 78,7 M
6	Gs. 597,4 M	Gs. 0	—	Gs. 597,4 M	Gs. 101,7 M
7	Gs. 621,3 M	Gs. 0	—	Gs. 621,3 M	Gs. 125,6 M
8	Gs. 646,1 M	Gs. 0	—	Gs. 646,1 M	Gs. 150,4 M
9	Gs. 672 M	Gs. 0	—	Gs. 672 M	Gs. 176,3 M
10	Gs. 698,9 M	Gs. 0	—	Gs. 698,9 M	Gs. 203,1 M