SALON COMERCIAL EN ALQUILER - BARRIO SAJONIA

Palacio de Justicia, Asunción

Nuevo

Gs. 30.000.000/mes

≈ US$ 5 K

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 41 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Espacio Amplio, Funcional y Estratégico 📍Carlos Antonio López, entre De la Conquista e Isabel la Católica Zona Palacio de Justicia. (Zona altamente comercial). 📐Superficie total: 610 m² 📋Características Principales: 🔻Planta Baja: Amplio salón principal con doble acceso: - Acceso frontal con puerta metálica corrediza (triple cerradura doble) y puerta de vidrio adicional también con cerradura doble). - Segundo acceso con cortina metálica plegable. - Equipado con 2 splits de 60.000 BTU - 2 baños para clientes o personal - Área común versátil - Sala de valores para resguardo seguro de documentación o efectivo. - Espacio adicional tipo depósito o archivo. - Acceso lateral para vehículos con portón que comunica al estacionamiento techado con capacidad para 8 vehículos. ✅️ En el estacionamiento: Salón independiente con baño privado, ideal para sala de reuniones, oficinas adicionales o zona de personal. 🔺 Planta Alta: - 6 oficinas privadas - 2 baños - Kitchenette funcional para uso del personal. - Sala equipada con conexiones, ideal para sala técnica o de servidores. Todas las oficinas cuentan con conexiones listas para instalación de aires acondicionados. ⚙️ Servicios Adicionales: - Tanque de agua con bomba de 1.5 HP, que garantiza suministro constante y presión adecuada. - Estacionamientos adicionales en la parte frontal de la propiedad (4 vehículos). 💰Condiciones de alquiler: Alquiler: Gs. 30.000.000 Garantía: Gs. 30.000.000 Comisión inmobiliaria: Gs. 15.000.000 ✅ Listo para ocupar. Ubicación estratégica. Espacios funcionales y seguros. 📌No te pierdas la oportunidad de alquilar esta excepcional propiedad comercial ideal para oficinas corporativas, estudios contables, bancos, financieras, cooperativas, o cualquier emprendimiento que requiera comodidad, seguridad y funcionalidad. 📞 Para más información o agendar una visita, contáctame!!