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San Bernardino - Pirayui, San Bernardino

Nuevo

Gs. 215.000.000

≈ US$ 35,5 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 372 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO EN VENTA EN ESQUINA – SAN BERNARDINO B° PIRAYUI. Superficie: (388,8 m²) Sup. Lote: 13m x 30m Oportunidad ideal para tu casa de descanso o inversión residencial Precio de Venta: 215.000.000Gs Ubicado en esquina, en una zona residencial y tranquila, con calle empedrada, este terreno plano ofrece todas las comodidades para construir tu hogar soñado en una de las ciudades más buscadas del país. Terreno plano Servicios básicos disponibles (luz y agua) Entorno natural y en desarrollo A pasos de la Avda. Guillermo Naumann Excelente conectividad y fácil acceso Una inversión segura en el corazón de San Bernardino, con la tranquilidad que buscas y la cercanía a todo lo necesario. Contactame para más info y agendá tu visita

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 215.000.000

Ubicación

Barrio: San Bernardino - Pirayui
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 225,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 223,6 M	Gs. 0	—	Gs. 223,6 M	Gs. -2,2 M
2	Gs. 232,5 M	Gs. 0	—	Gs. 232,5 M	Gs. 6,8 M
3	Gs. 241,8 M	Gs. 0	—	Gs. 241,8 M	Gs. 16,1 M
4	Gs. 251,5 M	Gs. 0	—	Gs. 251,5 M	Gs. 25,8 M
5	Gs. 261,6 M	Gs. 0	—	Gs. 261,6 M	Gs. 35,8 M
6	Gs. 272 M	Gs. 0	—	Gs. 272 M	Gs. 46,3 M
7	Gs. 282,9 M	Gs. 0	—	Gs. 282,9 M	Gs. 57,2 M
8	Gs. 294,2 M	Gs. 0	—	Gs. 294,2 M	Gs. 68,5 M
9	Gs. 306 M	Gs. 0	—	Gs. 306 M	Gs. 80,3 M
10	Gs. 318,3 M	Gs. 0	—	Gs. 318,3 M	Gs. 92,5 M