ÍndiceParaguayInmo

1 / 3

VentaTerreno

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAN BERNARDINO! 3 TERRENOS EN VENTA

San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.200.000.000

77% bajo la mediana

Gs. 166,7 k/m²≈ US$ 198,2 k

7.200 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 167 k/m²

Mediana zonaGs. 726 k/m²

77% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 5.229.800.000

≈ US$ 864.000

Rango estimadoGs. 4376,4 M–Gs. 10,9 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAN BERNARDINO! 3 TERRENOS EN VENTA 📍 Ubicados en una de las zonas más cotizadas de San Bernardino 🟢 Ideales para desarrollo residencial, quinta de descanso o inversión a futuro. 📐 Características de cada terreno: 📏 Superficie total: 7.200 m² 📏 Frente: 28 metros 📏 Fondo: 259 metros 🌿 Terreno plano, con entorno natural y excelente accesibilidad 💰 Precio por lote: Gs. 1.200.000.000 ✅ Disponibles 3 lotes contiguos (se pueden adquirir juntos o por separado) 📲 ¿Te interesa invertir en San Bernardino? ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir grandes extensiones en una de las zonas con mayor crecimiento! 📞 Contacta ahora para más información, visitas o negociaciones. 🌅 Tu proyecto comienza aquí. San Ber te espera.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 7.200 m²

Costos

Precio: Gs. 1.200.000.000

Ubicación

Dirección: - En frente al Barrio Cerrado La Florentina - San Bernardino, Cordillera, Paraguay
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 0	—	Gs. 1248 M	Gs. -12 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 37,9 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 89,8 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 143,8 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 0	—	Gs. 1460 M	Gs. 200 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 258,4 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 319,1 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 382,3 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 0	—	Gs. 1708 M	Gs. 448 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 516,3 M