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VentaTerreno

TERRENO EN VENTA | BARRIO JARA, ASUNCIÓN

Barrio Jara, Asunción

Nuevo

Gs. 600.000.000

5% bajo la mediana

Gs. 2,7 M/m²≈ US$ 99,1 k

219 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%66

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,7 M/m²

Mediana zonaGs. 2,9 M/m²

5% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 632.252.000

≈ US$ 104.453

Rango estimadoGs. 390,8 M–Gs. 906,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

A 2 CUADRAS DE DISTRITO PERSEVERANCIA TERRENO EN VENTA TERRENO EN VENTA | BARRIO JARA, ASUNCIÓN Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más tradicionales y con mayor crecimiento de la ciudad. Superficie: 219 m² 7,30 mts s x 30 mts Ubicación estratégica sobre Del Escudo esquina Del Árbol, Barrio Jara. Zona residencial con alto desarrollo urbano Terreno en esquina con excelente acceso vial Fácil conexión con distintos puntos de Asunción Cercanía a comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y espacios de recreación Gran proyección de plusvalía gracias al constante crecimiento de la zona Ideal para vivienda o inversión. Id: 49476

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 219 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Dirección: Barrio Jara. Asunción, San Salvador, Asunción, Paraguay
Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 0	—	Gs. 624 M	Gs. -6 M
2	Gs. 649 M	Gs. 0	—	Gs. 649 M	Gs. 19 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 0	—	Gs. 674,9 M	Gs. 44,9 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 0	—	Gs. 701,9 M	Gs. 71,9 M
5	Gs. 730 M	Gs. 0	—	Gs. 730 M	Gs. 100 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 0	—	Gs. 759,2 M	Gs. 129,2 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 0	—	Gs. 789,6 M	Gs. 159,6 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 0	—	Gs. 821,1 M	Gs. 191,1 M
9	Gs. 854 M	Gs. 0	—	Gs. 854 M	Gs. 224 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 0	—	Gs. 888,1 M	Gs. 258,1 M