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ProyectoDepartamento
SHANTI – El nuevo desarrollo pensado para renta temporaria premium en Asunción
Las Lomas, Asunción
Nuevo
≈ Gs. 575.036.000
3% sobre la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 95.000
1Dormitorios
1Baños
50 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%57
Ubicación 25%93
Rentabilidad 25%70
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 11,5 M/m²
Mediana zonaGs. 11,2 M/m²
3% sobre la mediana
Rentabilidad bruta est.6,5% anual
Alquiler estimadoGs. 3.116.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 92.574
Rango estimadoGs. 540,5 M–Gs. 575 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
SHANTI – El nuevo desarrollo pensado para renta temporaria premium en Asunción Invertí donde pasa todo. Shanti se ubica a metros del Shopping Paseo del Sol, La Galería y el Eje Corporativo, en una de las zonas de mayor crecimiento, plusvalía y demanda de alquileres temporales de Asunción. Un edificio moderno, inteligente y automatizado, diseñado para maximizar tu rentabilidad con ocupación constante todo el año. Ideal para Airbnb, turistas, ejecutivos y estudiantes que buscan estadías cortas en un entorno seguro y conectado. Tipologías disponibles: - Monoambientes modernos, ideales para alquileres temporales tipo Airbnb. - Departamentos de 1 dormitorio, funcionales y totalmente equipados para estadías de corta y mediana duración. Ambas tipologías están diseñadas con espacios eficientes y materiales premium, garantizando confort, estilo y alta demanda durante todo el año. ¿Por qué invertir en Shanti? - Ubicación estratégica con la mayor demanda de alquiler temporal de Asunción. - Alta rentabilidad estimada, superior a los alquileres tradicionales. - Gestión automatizada y remota: check-in, seguridad y mantenimiento. - Demanda constante de huéspedes durante todo el año. - Diseño moderno con materiales de primer nivel, domótica, DVH, equipamientos de alta gama y balcones con parrilla. - Plusvalía asegurada por el crecimiento sostenido de la zona. Shanti combina arquitectura moderna, eficiencia, elegancia y tecnología, ofreciendo un producto ideal para quienes quieren invertir con estrategia y ganar desde el día uno.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 50 m²
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- US$ 95.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 575.036.000
Ubicación
- Dirección
- cesar lopez moreira casi agustin pio barrios
- Barrio
- Las Lomas
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 2.960.200/mes
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rent. bruta6,5%
Rent. neta5,9%
Recupero17 años
- Capital invertido
- Gs. 603,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 598 M | Gs. 35,5 M | — | Gs. 598 M | Gs. 29,8 M |
| 2 | Gs. 622 M | Gs. 71 M | — | Gs. 622 M | Gs. 89,2 M |
| 3 | Gs. 646,8 M | Gs. 106,6 M | — | Gs. 646,8 M | Gs. 149,6 M |
| 4 | Gs. 672,7 M | Gs. 142,1 M | — | Gs. 672,7 M | Gs. 211 M |
| 5 | Gs. 699,6 M | Gs. 177,6 M | — | Gs. 699,6 M | Gs. 273,4 M |
| 6 | Gs. 727,6 M | Gs. 213,1 M | — | Gs. 727,6 M | Gs. 337 M |
| 7 | Gs. 756,7 M | Gs. 248,7 M | — | Gs. 756,7 M | Gs. 401,6 M |
| 8 | Gs. 787 M | Gs. 284,2 M | — | Gs. 787 M | Gs. 467,4 M |
| 9 | Gs. 818,5 M | Gs. 319,7 M | — | Gs. 818,5 M | Gs. 534,4 M |
| 10 | Gs. 851,2 M | Gs. 355,2 M | — | Gs. 851,2 M | Gs. 602,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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