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Índice
ProyectoDepartamento
Edificio Astra Home Vive en las Alturas del Centro Histórico de Asunción
La Encarnación, Asunción
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.016.058.000
Gs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 167.860
2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
108 m²Construidos
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%83
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 9,4 M/m²
Mediana zona—
Rentabilidad bruta est.7,8% anual
Alquiler estimadoGs. 6.587.000/mes
Valor recomendado
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Ubicado en la emblemática esquina de Juan E. O'Leary y Estrella , el Edificio Astra Home redefine el estilo de vida urbano en Asunción. Este proyecto de uso mixto, combina elegancia arquitectónica con funcionalidad moderna, ofreciendo residencias y oficinas en un entorno privilegiado. A pasos de bancos, restaurantes, la costanera y todo lo que necesitás. Viví en altura con estilo, seguridad y una ubicación inmejorable. Con 25 pisos y 4 niveles de estacionamiento subterráneo, Astra es uno de los edificios más altos del centro histórico, brindando vistas panorámicas a la bahía de Asunción. Unidades de 2 dormitorios 103 m² propios, desde USD 153.313 108 m² propios, desde USD 159.925 COCHERAS USD 12.000 Tu departamento incluye: Aire acondicionado Ventanales de piso a techo Porcelanato 80x80 clase A Cocina equipada con muebles, anafe y extractor Placares y puertas importadas Iluminación LED de bajo consumo Instalaciones eléctricas e hidráulicas de alta calidad
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 108 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 1
Costos
- Precio
- US$ 167.860
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.016.058.000
Ubicación
- Dirección
- Juan E Oleary esquina Estrella
- Barrio
- La Encarnación
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 6.257.650/mes
ROI7%
Cap rate7,4%
Rent. bruta7,8%
Rent. neta7%
Recupero14,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1066,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1056,7 M | Gs. 75,1 M | — | Gs. 1056,7 M | Gs. 64,9 M |
| 2 | Gs. 1099 M | Gs. 150,2 M | — | Gs. 1099 M | Gs. 182,3 M |
| 3 | Gs. 1142,9 M | Gs. 225,3 M | — | Gs. 1142,9 M | Gs. 301,3 M |
| 4 | Gs. 1188,6 M | Gs. 300,4 M | — | Gs. 1188,6 M | Gs. 422,2 M |
| 5 | Gs. 1236,2 M | Gs. 375,5 M | — | Gs. 1236,2 M | Gs. 544,8 M |
| 6 | Gs. 1285,6 M | Gs. 450,6 M | — | Gs. 1285,6 M | Gs. 669,3 M |
| 7 | Gs. 1337,1 M | Gs. 525,6 M | — | Gs. 1337,1 M | Gs. 795,8 M |
| 8 | Gs. 1390,5 M | Gs. 600,7 M | — | Gs. 1390,5 M | Gs. 924,4 M |
| 9 | Gs. 1446,2 M | Gs. 675,8 M | — | Gs. 1446,2 M | Gs. 1055,1 M |
| 10 | Gs. 1504 M | Gs. 750,9 M | — | Gs. 1504 M | Gs. 1188,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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