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ProyectoDepartamento
VENDO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN POZO- ALTEA HUB
Loma Pytã, Asunción
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 276.949.000
Gs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 45.754
0Dormitorios
1Baños
30 m²Construidos
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%90
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 9,2 M/m²
Mediana zona—
Rentabilidad bruta est.8,5% anual
Alquiler estimadoGs. 1.972.000/mes
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Departamento monoambiente en Pozo – Altea Hub, Loma Pyta Piso 8 Desde USD 45.754 | 30 m² Una propuesta moderna y funcional, ideal para invertir o vivir con estilo. Este monoambiente está diseñado para aprovechar cada espacio con confort y elegancia. Distribución: Área de dormitorio con placard vestidor Cocina integrada Mesa comedor / pequeña sala Baño completo Cerca de: Universidades y colegios Supermercados y comercios Parroquia y áreas verdes Acceso rápido a la Ruta Transchaco y Av. Semidei Primera palada: Octubre 2025 Entrega estimada: Mayo 2027 Amenities Premium: Hall de recepción con seguridad 24 hs Spa con sauna seco y sala de masajes Terraza panorámica Piscina infinita Quincho climatizado Área Coworking Gimnasio con terraza Laundry Bike zone y zona de reciclaje Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tge1orgS6VedYMJi9?g_st=iw
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 30 m²
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- US$ 45.754
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 276.949.000
Ubicación
- Dirección
- Avenida Coronel Felix Bogado esquina Sucre , Loma Pytá, Asunción , Loma Pytá, Asunción
- Barrio
- Loma Pytã
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 1.873.400/mes
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Rent. bruta8,5%
Rent. neta7,7%
Recupero12,9 años
- Capital invertido
- Gs. 290,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 288 M | Gs. 22,5 M | — | Gs. 288 M | Gs. 19,7 M |
| 2 | Gs. 299,5 M | Gs. 45 M | — | Gs. 299,5 M | Gs. 53,7 M |
| 3 | Gs. 311,5 M | Gs. 67,4 M | — | Gs. 311,5 M | Gs. 88,2 M |
| 4 | Gs. 324 M | Gs. 89,9 M | — | Gs. 324 M | Gs. 123,1 M |
| 5 | Gs. 337 M | Gs. 112,4 M | — | Gs. 337 M | Gs. 158,6 M |
| 6 | Gs. 350,4 M | Gs. 134,9 M | — | Gs. 350,4 M | Gs. 194,5 M |
| 7 | Gs. 364,4 M | Gs. 157,4 M | — | Gs. 364,4 M | Gs. 231 M |
| 8 | Gs. 379 M | Gs. 179,8 M | — | Gs. 379 M | Gs. 268,1 M |
| 9 | Gs. 394,2 M | Gs. 202,3 M | — | Gs. 394,2 M | Gs. 305,7 M |
| 10 | Gs. 410 M | Gs. 224,8 M | — | Gs. 410 M | Gs. 344 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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