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VentaTerreno

Terreno En Venta- Sunset Hills, San Bernardino

San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 575.036.000

179% sobre la mediana

Gs. 1 M/m²Precio original: US$ 95.000

566 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 364 k/m²

179% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 206.065.000

≈ US$ 34.043

Rango estimadoGs. 181,9 M–Gs. 317 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Exclusivo lote en Sunset Hills, barrio cerrado que combina naturaleza, seguridad y confort en una de las zonas más valoradas de San Bernardino. Ideal para inversión o para construir la vivienda de tus sueños, con acceso a servicios y amenidades de primer nivel. Amenidades y servicios: • Portería de seguridad las 24 horas • Doble avenida empedrada con paseo central • Gimnasio totalmente equipado • Servicio de agua potable y desagüe cloacal • Cancha de fútbol y cancha de tenis • Electricidad y alumbrado público subterráneo • Circuito peatonal y ciclovía • Áreas verdes y espacios de recreación para niños • Cerco perimetral en todo el complejo • Laguna con glorieta Ubicado en un punto estratégico de San Bernardino, cercano a restaurantes y principales atractivos turísticos. En Sunset Hills no solo adquirís un terreno, invertís en exclusividad, seguridad y calidad de vida.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 566 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 95.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 575.036.000

Ubicación

Dirección: Sunset Hills, San Bernardino, Paraguay
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 603,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 598 M	Gs. 0	—	Gs. 598 M	Gs. -5,8 M
2	Gs. 622 M	Gs. 0	—	Gs. 622 M	Gs. 18,2 M
3	Gs. 646,8 M	Gs. 0	—	Gs. 646,8 M	Gs. 43 M
4	Gs. 672,7 M	Gs. 0	—	Gs. 672,7 M	Gs. 68,9 M
5	Gs. 699,6 M	Gs. 0	—	Gs. 699,6 M	Gs. 95,8 M
6	Gs. 727,6 M	Gs. 0	—	Gs. 727,6 M	Gs. 123,8 M
7	Gs. 756,7 M	Gs. 0	—	Gs. 756,7 M	Gs. 152,9 M
8	Gs. 787 M	Gs. 0	—	Gs. 787 M	Gs. 183,2 M
9	Gs. 818,5 M	Gs. 0	—	Gs. 818,5 M	Gs. 214,7 M
10	Gs. 851,2 M	Gs. 0	—	Gs. 851,2 M	Gs. 247,4 M