ÍndiceParaguayInmo

1 / 19

VentaTerreno

ATENCIÓN INVERSIONISTAS!

San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 847.421.000

22% sobre la mediana

Gs. 784,6 k/m²Precio original: US$ 140.000

11Dormitorios

11Baños

11Cocheras

1.080 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%34

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 785 k/m²

Mediana zonaGs. 645 k/m²

22% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 696.683.000

≈ US$ 115.097

Rango estimadoGs. 380,8 M–Gs. 1029,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

ATENCIÓN INVERSIONISTAS! La ciudad de San Bernardino se ha convertido en un importante punto turístico con actividades atrayente a los jóvenes en la alta temporada del verano. En Venta terreno amplio de 1080 m2 con 11 Módulos Plegables tipo departamentos independientes ubicado en el Barrio Cristóbal Colon. El objetivo es ofrecer al inversionista la propiedad para su posterior explotación económica o la utilización propia de la misma. El terreno posee 1080 m2, en la cual, sobre ella se tiene 11módulos con preparación para la colocación de aires también cuenta con baños independientes cada uno. No son contenedores marítimos prefabricados. Puede ser utilizado como una Residencia veraniega, estadía para fin de semana, lugar de evento socialfamiliar privado o eventos empresariales. Además cuenta con : ESPACIO SOCIAL: 1 quincho con mesada-parilla. Baño social (dos baños y un lavamanos compartido) Pozo Artesiano con motor trifásico, conectado a un tanque de agua de 1.000 L. de capacidad ANDE energía trifásica 3 Termo calefón de 100L. Cámara de seguridad y Wifi.5 Equipo de aire de 12.000 Btu. 2 Pozos ciegos Amurallado con portón Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gXRHquJDc5pdmPp57?g_st=aw No dudes en agendar una visita con tu agente de confianza!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.080 m²
Dormitorios: 11
Baños: 11
Cocheras: 11

Costos

Precio: US$ 140.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 847.421.000

Ubicación

Dirección: Barrio Cristóbal Colon - Calle 1 Casi calle Ciervo Cua - San Bernardino, Cordillera, Paraguay
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 889,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 881,3 M	Gs. 0	—	Gs. 881,3 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 916,6 M	Gs. 0	—	Gs. 916,6 M	Gs. 26,8 M
3	Gs. 953,2 M	Gs. 0	—	Gs. 953,2 M	Gs. 63,4 M
4	Gs. 991,4 M	Gs. 0	—	Gs. 991,4 M	Gs. 101,6 M
5	Gs. 1031 M	Gs. 0	—	Gs. 1031 M	Gs. 141,2 M
6	Gs. 1072,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1072,3 M	Gs. 182,5 M
7	Gs. 1115,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1115,1 M	Gs. 225,4 M
8	Gs. 1159,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1159,8 M	Gs. 270 M
9	Gs. 1206,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1206,1 M	Gs. 316,4 M
10	Gs. 1254,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1254,4 M	Gs. 364,6 M