ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 11
VentaDepartamento

Excelente oportunidad de inversión en departamentos en pozo, tipología monoambiente…

Área 1, Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 280.648.000

9% sobre la mediana

Gs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 46.365

1Dormitorios
1Baños
29 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%49
Ubicación 25%93
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 9,7 M/m²
Mediana zonaGs. 8,9 M/m²

9% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 257.920.000

≈ US$ 42.610

Rango estimadoGs. 234,8 MGs. 298,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en departamentos en pozo, tipología monoambiente, ideales para renta inmediata y alta rotación. El proyecto se desarrolla sobre Avenida Los Lapachos, frente al Parque de Salto del Guairá, una ubicación estratégica que combina entorno natural, conectividad y gran proyección de crecimiento. Una zona altamente demandada tanto para alquiler como para vivienda. El edificio contará con diseño moderno, materiales de primera calidad y una distribución funcional, pensada para maximizar cada metro cuadrado. Además, se trata de un proyecto pet friendly, un diferencial cada vez más valorado por el mercado. Invertir en pozo permite acceder a valores preferenciales, financiación sin intereses durante la obra y una importante revalorización al momento de la entrega. 🔹 Ideal para renta 🔹 Ideal para resguardo de capital 🔹 Ideal para inversores con visión 💡 Invertí hoy donde la ubicación y el diseño garantizan valor.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento
Piso
8

Superficie y ambientes

Construido
29 m²
Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
US$ 46.365
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 280.648.000

Ubicación

Dirección
Área 1, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio
Área 1
Ciudad
Ciudad del Este
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 294,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,8 MAño 2: Gs. 8,9 MAño 3: Gs. 21 MAño 4: Gs. 33,6 MAño 5: Gs. 46,8 MAño 6: Gs. 60,4 MAño 7: Gs. 74,6 MAño 8: Gs. 89,4 MAño 9: Gs. 104,8 MAño 10: Gs. 120,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 291,9 MGs. 0Gs. 291,9 MGs. -2,8 M
2Gs. 303,5 MGs. 0Gs. 303,5 MGs. 8,9 M
3Gs. 315,7 MGs. 0Gs. 315,7 MGs. 21 M
4Gs. 328,3 MGs. 0Gs. 328,3 MGs. 33,6 M
5Gs. 341,5 MGs. 0Gs. 341,5 MGs. 46,8 M
6Gs. 355,1 MGs. 0Gs. 355,1 MGs. 60,4 M
7Gs. 369,3 MGs. 0Gs. 369,3 MGs. 74,6 M
8Gs. 384,1 MGs. 0Gs. 384,1 MGs. 89,4 M
9Gs. 399,4 MGs. 0Gs. 399,4 MGs. 104,8 M
10Gs. 415,4 MGs. 0Gs. 415,4 MGs. 120,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares