
≈ Gs. 484.241.000
Se vende hermoso departamento en el edificio Terrazas
San Isidro, Ciudad del Este
Área 1, Ciudad del Este
≈ Gs. 280.648.000
9% sobre la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 46.365
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.610
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFExcelente oportunidad de inversión en departamentos en pozo, tipología monoambiente, ideales para renta inmediata y alta rotación. El proyecto se desarrolla sobre Avenida Los Lapachos, frente al Parque de Salto del Guairá, una ubicación estratégica que combina entorno natural, conectividad y gran proyección de crecimiento. Una zona altamente demandada tanto para alquiler como para vivienda. El edificio contará con diseño moderno, materiales de primera calidad y una distribución funcional, pensada para maximizar cada metro cuadrado. Además, se trata de un proyecto pet friendly, un diferencial cada vez más valorado por el mercado. Invertir en pozo permite acceder a valores preferenciales, financiación sin intereses durante la obra y una importante revalorización al momento de la entrega. 🔹 Ideal para renta 🔹 Ideal para resguardo de capital 🔹 Ideal para inversores con visión 💡 Invertí hoy donde la ubicación y el diseño garantizan valor.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 291,9 M | Gs. -2,8 M |
| 2 | Gs. 303,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 303,5 M | Gs. 8,9 M |
| 3 | Gs. 315,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 315,7 M | Gs. 21 M |
| 4 | Gs. 328,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 328,3 M | Gs. 33,6 M |
| 5 | Gs. 341,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 341,5 M | Gs. 46,8 M |
| 6 | Gs. 355,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,1 M | Gs. 60,4 M |
| 7 | Gs. 369,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 369,3 M | Gs. 74,6 M |
| 8 | Gs. 384,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 384,1 M | Gs. 89,4 M |
| 9 | Gs. 399,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 399,4 M | Gs. 104,8 M |
| 10 | Gs. 415,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 415,4 M | Gs. 120,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 484.241.000
San Isidro, Ciudad del Este

≈ Gs. 302.650.000
Centro Ciudad del Este, Ciudad del Este


≈ Gs. 5.448.000
Juan e Oleary, Ciudad del Este


≈ Gs. 18.159.000
Area 1, Ciudad del Este
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