VENDO 72 HECTAREAS EN ITAPUA TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.306.197.000

Precio original: US$ 381.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

72 Hectáreas en venta en el Distrito de Trinidad En venta 72 hectáreas ubicadas en el distrito de Trinidad, ideales para proyectos agroforestales o inversiones a gran escala. De la superficie total, 35,3 hectáreas están cultivadas con eucaliptos, proporcionando una excelente oportunidad de aprovechamiento forestal. El terreno cuenta con topografía favorable, accesos consolidados y se encuentra en una zona tranquila. Además, ofrece espacios libres ideales para diversas actividades agrícolas. Su ubicación estratégica combina la tranquilidad rural con la cercanía a servicios esenciales. Propiedad con alto potencial para inversión sostenible y rentabilidad futura.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 381.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.306.197.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 2421,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2398,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2398,4 M	Gs. -23,1 M
2	Gs. 2494,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2494,4 M	Gs. 72,9 M
3	Gs. 2594,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2594,2 M	Gs. 172,7 M
4	Gs. 2697,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2697,9 M	Gs. 276,4 M
5	Gs. 2805,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2805,8 M	Gs. 384,3 M
6	Gs. 2918,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2918,1 M	Gs. 496,6 M
7	Gs. 3034,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3034,8 M	Gs. 613,3 M
8	Gs. 3156,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3156,2 M	Gs. 734,7 M
9	Gs. 3282,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3282,4 M	Gs. 860,9 M
10	Gs. 3413,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3413,7 M	Gs. 992,2 M