ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Terreno en Venta Laurelty

Laurelty, Luque

Nuevo

Gs. 360.000.000

37% sobre la mediana

Gs. 949,9 k/m²≈ US$ 59,5 k

379 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%16

Ubicación 25%98

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 950 k/m²

Mediana zonaGs. 694 k/m²

37% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 263.194.000

≈ US$ 43.482

Rango estimadoGs. 263,2 M–Gs. 368,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta Laurelty Ubicado a 30 m de la Av. Brítez Borges y a 100 del Stock Ita Ybate. Zona alta y de expansión constante. A 10 minutos del CIT, Villa Policial, Marena, a 15 del Eje corporativo y Asunción. Fácil acceso al centro de Luque, San lorenzo y Fernando de la Mora. Superficie y Dimensiones: Terreno de 379 m2 17 ,80m x 21,30m Frente amplio Ideal para Proyectos tipo Dúplex o Tinglados. El terreno cuenta con una casa a demoler o refaccionar completamente. Inversión: 360.000.000gs. Apto para Crédito Bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xPZyBgGXmixaAcYJA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 379 m²

Costos

Precio: Gs. 360.000.000

Ubicación

Dirección: - Britez Borgez - Laurelty, Luque, Central, Paraguay
Barrio: Laurelty
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 378 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. -3,6 M
2	Gs. 389,4 M	Gs. 0	—	Gs. 389,4 M	Gs. 11,4 M
3	Gs. 405 M	Gs. 0	—	Gs. 405 M	Gs. 27 M
4	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 43,1 M
5	Gs. 438 M	Gs. 0	—	Gs. 438 M	Gs. 60 M
6	Gs. 455,5 M	Gs. 0	—	Gs. 455,5 M	Gs. 77,5 M
7	Gs. 473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 473,7 M	Gs. 95,7 M
8	Gs. 492,7 M	Gs. 0	—	Gs. 492,7 M	Gs. 114,7 M
9	Gs. 512,4 M	Gs. 0	—	Gs. 512,4 M	Gs. 134,4 M
10	Gs. 532,9 M	Gs. 0	—	Gs. 532,9 M	Gs. 154,9 M