ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 6
VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Luque Laurelty Jazmin entre Trébol y Tte. Rose Jazmin entre

Laurelty, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 600.724.493

47% bajo la mediana

Gs. 17,3 M/m²≈ US$ 99,2 k

35 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 17,3 M/m²
Mediana zonaGs. 32,7 M/m²

47% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.134.254.000

≈ US$ 187.387

Rango estimadoGs. 754,7 M–Gs. 2319,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Venta de Terreno en Laurety Luque - Una super oportunidad para tu Proyecto Este terreno es la opción ideal para aquellos que buscan un espacio estratégico para construir su casa, duplex, locales comerciales u otros. Ubicado en una zona privilegiada, el terreno ofrece versatilidad y visibilidad para diversas posibilidades. Ubicación Estratégica: Cerca de la Esc. Vergel Luqueño, farmacias, iglesias, supermercados, estaciones de servicio, a 4 cuadras de la Av Eugenio Garay. Dimensiones: frente = 34,74 mts.: fondo = 20,85 mts Todo lo que necesites está en Clasipar.com: lado A= 21,35 mts: lado B= 24,40 mts: Total = 593 m2 Apto para crédito bancario Financiación propia USD = 85000 https://maps.app.goo.gl/dPrNmEH6MjF99XtGA Precio: 600,724,493 ₲ Listing: 143054112-46 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 600,724,493 ₲ USD 85,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
35 m²

Costos

Precio
Gs. 600.724.493

Ubicación

Barrio
Laurelty
Ciudad
Luque
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 630,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6 MAño 2: Gs. 19 MAño 3: Gs. 45 MAño 4: Gs. 72 MAño 5: Gs. 100,1 MAño 6: Gs. 129,3 MAño 7: Gs. 159,8 MAño 8: Gs. 191,4 MAño 9: Gs. 224,3 MAño 10: Gs. 258,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 624,8 MGs. 0—Gs. 624,8 MGs. -6 M
2Gs. 649,7 MGs. 0—Gs. 649,7 MGs. 19 M
3Gs. 675,7 MGs. 0—Gs. 675,7 MGs. 45 M
4Gs. 702,8 MGs. 0—Gs. 702,8 MGs. 72 M
5Gs. 730,9 MGs. 0—Gs. 730,9 MGs. 100,1 M
6Gs. 760,1 MGs. 0—Gs. 760,1 MGs. 129,3 M
7Gs. 790,5 MGs. 0—Gs. 790,5 MGs. 159,8 M
8Gs. 822,1 MGs. 0—Gs. 822,1 MGs. 191,4 M
9Gs. 855 MGs. 0—Gs. 855 MGs. 224,3 M
10Gs. 889,2 MGs. 0—Gs. 889,2 MGs. 258,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares