
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
🏡 ¡Casa en venta en una ubicación estratégica de Mariano Roque Alonso!
Central II, Mariano Roque Alonso
Surubi, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 5.145.058.000
190% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 850.000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
190% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 293.592
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFConseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Esta lujosa residencia se ubica en el prestigioso barrio Surubii, en la cuidad de Mariano Roque Alonso, Py. A 950 mts de la ruta PY03 - General Elizardo Aquino. La residencia principal cuenta con los siguientes ambientes: Planta Baja: Sala y comedor social con chimenea y bar Baño Social Escritorio Comedor familiar Cocina amoblada Área de servicio con lavadero, tendedero, depósito, dormitorio y baño Piscina interna de 50.000 lts con calentamiento de agua a través de paneles solares Gimnasio Sauna Seco Amplia galería Quincho con parrilla, horno y tatakuá Garage para 4 vehículos Amplio patio y jardín Planta Alta: 1 Dormitorio principal con vestidor y baño con jacuzzi Sala familiar 1 dormitorio en suite 1 dormitorio 1 baño compartido Además, cuenta con un departamento totalmente independiente con los siguientes Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ambientes: Hall de entrada Sala y comedor social con chimenea Cocina amoblada Dormitorio con baño Todos los ambientes climatizados Dormitorios con placares Importantes vigas y cariadas de madera Transformador propio y generador de 60 KVA Fuente de agua Planta alta con piso de parquet Superficie de terreno: 2.896 mts1 Superficie construida: 715 mts2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pXGCAAzNs4RJNomZ9 📌 ¿No sabes cuál es tu capacidad de crédito? Te ayudo con tu preanálisis sin costo para que sepas cuánto puedes financiar. ¡Es fácil y sin compromiso!
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5350,9 M | Gs. 211,4 M | — | Gs. 5350,9 M | Gs. 160 M |
| 2 | Gs. 5564,9 M | Gs. 422,9 M | — | Gs. 5564,9 M | Gs. 585,5 M |
| 3 | Gs. 5787,5 M | Gs. 634,3 M | — | Gs. 5787,5 M | Gs. 1019,5 M |
| 4 | Gs. 6019 M | Gs. 845,8 M | — | Gs. 6019 M | Gs. 1462,5 M |
| 5 | Gs. 6259,7 M | Gs. 1057,2 M | — | Gs. 6259,7 M | Gs. 1914,7 M |
| 6 | Gs. 6510,1 M | Gs. 1268,7 M | — | Gs. 6510,1 M | Gs. 2376,5 M |
| 7 | Gs. 6770,5 M | Gs. 1480,1 M | — | Gs. 6770,5 M | Gs. 2848,4 M |
| 8 | Gs. 7041,4 M | Gs. 1691,6 M | — | Gs. 7041,4 M | Gs. 3330,6 M |
| 9 | Gs. 7323 M | Gs. 1903 M | — | Gs. 7323 M | Gs. 3823,7 M |
| 10 | Gs. 7615,9 M | Gs. 2114,5 M | — | Gs. 7615,9 M | Gs. 4328,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Central II, Mariano Roque Alonso

≈ Gs. 786.891.000
Mariano Roque Alonso


Gs. 700.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Mariano Roque Alonso

Gs. 470.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Mariano Roque Alonso

Gs. 390.000.000
Mariano Roque Alonso
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