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VentaTerreno

¡Oportunidad de Inversión en Ciudad Del Este, Alto Paraná! Este excepcional terreno…

Pablo Rojas, Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 1.144.019.000

Gs. 27,2 M/m²Precio original: US$ 189.000

42 m²Construidos
600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 27,2 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad de Inversión en Ciudad Del Este, Alto Paraná! Este excepcional terreno residencial a demoler es la elección perfecta para aquellos que buscan realizar una inversión estratégica en el corazón de una de las zonas más dinámicas de Ciudad Del Este. Ubicado en Pablo Rojas, sobre la calle Mayor Alfredo Placita Casi Gral Alcibiades Ibañez, esta propiedad se presenta como una verdadera joya para el desarrollo de un proyecto residencial. Con un área total de 600 metros cuadrados, y dimensiones del lote de 12 por 50 metros, este terreno ofrece amplio espacio para construir la casa de tus sueños o desarrollar un moderno complejo habitacional. Dispone de una construcción existente de 42 metros cuadrados, pero dada su condición a demoler, abre un abanico de posibilidades arquitectónicas y de diseño. La localización privilegiada de este terreno en Ciudad Del Este garantiza fácil acceso a una amplia gama de servicios esenciales, colegios, centros comerciales y áreas de entretenimiento. La creciente demanda por áreas residenciales en esta región impulsa el potencial de valorización de la propiedad, lo cual convierte a esta oferta en una inversión altamente atractiva para constructores, desarrolladores y visionarios del sector inmobiliario. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en una zona con perspectivas de crecimiento cercanas a todo lo que puedas necesitar. ¡Contáctanos para más detalles y asegura tu visita a esta propiedad que promete ser la inversión de tu futuro en Paraguay!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
600 m²
Construido
42 m²

Costos

Precio
US$ 189.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.144.019.000

Ubicación

Dirección
- Casi Gral Alcibiades Ibañez - Pablo Rojas, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio
Pablo Rojas
Ciudad
Ciudad del Este
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1201,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -11,4 MAño 2: Gs. 36,2 MAño 3: Gs. 85,6 MAño 4: Gs. 137,1 MAño 5: Gs. 190,7 MAño 6: Gs. 246,3 MAño 7: Gs. 304,2 MAño 8: Gs. 364,4 MAño 9: Gs. 427,1 MAño 10: Gs. 492,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1189,8 MGs. 0Gs. 1189,8 MGs. -11,4 M
2Gs. 1237,4 MGs. 0Gs. 1237,4 MGs. 36,2 M
3Gs. 1286,9 MGs. 0Gs. 1286,9 MGs. 85,6 M
4Gs. 1338,3 MGs. 0Gs. 1338,3 MGs. 137,1 M
5Gs. 1391,9 MGs. 0Gs. 1391,9 MGs. 190,7 M
6Gs. 1447,5 MGs. 0Gs. 1447,5 MGs. 246,3 M
7Gs. 1505,5 MGs. 0Gs. 1505,5 MGs. 304,2 M
8Gs. 1565,7 MGs. 0Gs. 1565,7 MGs. 364,4 M
9Gs. 1628,3 MGs. 0Gs. 1628,3 MGs. 427,1 M
10Gs. 1693,4 MGs. 0Gs. 1693,4 MGs. 492,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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