ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаОфис

Alquilo oficina en complejo Textilia

Barrio Jara, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 1.322

US$ 11/m²Precio original: Gs. 8.000.000

2Спальни
1Санузлы
120 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 7 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%83
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.076/m²
Валовая доходность (оц.)1.089,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.200/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 129.067

≈ Gs. 781,2 M

Оценочный диапазонUS$ 105,3 k–US$ 326,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Alquilo oficina en complejo Textilia Superficie 120 mt2 en 2 plantas Baño 2 cocheras Precio: ***más IVA

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Офис

Площадь и комнаты

Площадь
120 m²
Спальни
2
Санузлы
1
Парковка
0
Комнаты
3

Расходы

Цена
Gs. 8.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 1.322

Расположение

Адрес
Barrio Jara
Район
Barrio Jara
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.140/мес
ROI985,5%
Кап. ставка1.034,8%
Вал. доходность1.089,3%
Чист. доходность985,5%
Окупаемость0,1 лет
Вложенный капитал
US$ 1,4 K
Фактическая аренда
US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 13,7 kГод 2: US$ 27,4 kГод 3: US$ 41,1 kГод 4: US$ 54,9 kГод 5: US$ 68,6 kГод 6: US$ 82,4 kГод 7: US$ 96,1 kГод 8: US$ 109,9 kГод 9: US$ 123,6 kГод 10: US$ 137,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 1,4 KUS$ 13,7 k—US$ 1,4 KUS$ 13,7 k
2US$ 1,4 KUS$ 27,4 k—US$ 1,4 KUS$ 27,4 k
3US$ 1,5 KUS$ 41 k—US$ 1,5 KUS$ 41,1 k
4US$ 1,5 KUS$ 54,7 k—US$ 1,5 KUS$ 54,9 k
5US$ 1,6 KUS$ 68,4 k—US$ 1,6 KUS$ 68,6 k
6US$ 1,7 KUS$ 82,1 k—US$ 1,7 KUS$ 82,4 k
7US$ 1,7 KUS$ 95,8 k—US$ 1,7 KUS$ 96,1 k
8US$ 1,8 KUS$ 109,4 k—US$ 1,8 KUS$ 109,9 k
9US$ 1,9 KUS$ 123,1 k—US$ 1,9 KUS$ 123,6 k
10US$ 2 KUS$ 136,8 k—US$ 2 KUS$ 137,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты