ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаОфис

VENDO OFICINAS CON RENTA ACTIVA EN LOS LAURELES

Los Laureles, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 479.100

Precio original: Gs. 2.900.000.000

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%68
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.495/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. OFICINA CORPORATIVA EN VENTA LOS LAURELES | INVERSIÓN CON RENTA ACTIVA Oportunidad sólida para inversores que buscan flujo inmediato y ubicación estratégica. Propiedad corporativa ubicada en el consolidado barrio Los Laureles, sobre Juan Rivarola Matto 5837, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com entre Las Paraguayas y RI6 Boquerón. Zona de alta demanda, excelente conectividad y entorno empresarial en crecimiento. Actualmente operando como Call Center, con contrato de alquiler vigente hasta agosto 2028, lo que garantiza ingresos estables desde el primer día. Datos clave de inversión: Renta mensual: Gs. 15.000.000 Ajuste anual por inflación Contrato no rescindible Terreno: Superficie: 400 m² Dimensiones regulares (10 x 40 m) Edificación Funcionalidad corporativa completa: Distribución optimizada para operación empresarial intensiva: Recepción y hall de acceso Salas de reuniones Oficinas administrativas y gerenciales Área operativa amplia Depósito y lavadero Cocina-comedor para personal Vestuarios y sanitarios múltiples Boxes de trabajo y áreas técnicas Sala de informática Todo el inmueble está diseñado para operación continua, lo que reduce tiempos de adaptación para cualquier empresa. Ubicación estratégica: En pleno eje corporativo de Asunción, con acceso rápido a avenidas principales, servicios, transporte y zonas comerciales.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Офис

Расходы

Цена
Gs. 2.900.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 479.100

Расположение

Район
Los Laureles
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 503,1 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -4,8 KГод 2: US$ 15,1 kГод 3: US$ 35,9 kГод 4: US$ 57,4 kГод 5: US$ 79,8 kГод 6: US$ 103,2 kГод 7: US$ 127,4 kГод 8: US$ 152,6 kГод 9: US$ 178,9 kГод 10: US$ 206,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 498,3 kUS$ 0—US$ 498,3 kUS$ -4,8 K
2US$ 518,2 kUS$ 0—US$ 518,2 kUS$ 15,1 k
3US$ 538,9 kUS$ 0—US$ 538,9 kUS$ 35,9 k
4US$ 560,5 kUS$ 0—US$ 560,5 kUS$ 57,4 k
5US$ 582,9 kUS$ 0—US$ 582,9 kUS$ 79,8 k
6US$ 606,2 kUS$ 0—US$ 606,2 kUS$ 103,2 k
7US$ 630,5 kUS$ 0—US$ 630,5 kUS$ 127,4 k
8US$ 655,7 kUS$ 0—US$ 655,7 kUS$ 152,6 k
9US$ 681,9 kUS$ 0—US$ 681,9 kUS$ 178,9 k
10US$ 709,2 kUS$ 0—US$ 709,2 kUS$ 206,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты