ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДом

VENDO AMPLIA CASA EN FDM Z SUR

Fdm Z/ Sur, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 58

US$ 0,1/m²Precio original: Gs. 350.000

1Спальни

1.039 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 663/m²

Валовая доходность (оц.)109.471,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 5.275/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 688.982

≈ Gs. 4170,4 M

Оценочный диапазонUS$ 456 k–US$ 921,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas Propiedad en VENTA ❗️ 📌 Zona Sur de Fdo. de la Mora Para vivienda o para proyectos varios! 💢 La Propiedad cuenta con: - PLANTA ALTA ✅ 1 Dormitorios en suite ✅ 1 Dormitorio con baño ✅ 2 Dormitorios con baño compartido ✅ Sala - PLANTA BAJA ✅ Sala principal ✅ Sala - recepción ✅ Comedor ✅ Cocina totalmente amoblada con muebles de Achon, anafe y campana ✅ Baño social ✅ Galeria frontal y trasera ✅ Garage para 2 vehiculos bajo techo y 8 más al aire libre ✅ Área de servicio, lavadero y baño ✅ Gran patio Superficie 1.039 m2 Construído: 330 m2 💢 PRECIO: 350.000 USD

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 1.039 m²
Спальни: 1

Расходы

Цена: Gs. 350.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 58

Расположение

Район: Fdm Z/ Sur
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 5.011/мес

ROI98.743,8%

Кап. ставка103.681%

Вал. доходность109.137,9%

Чист. доходность98.743,8%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 60,9
Фактическая аренда: US$ 5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 60,3	US$ 60,1 k	—	US$ 60,3	US$ 60,1 k
2	US$ 62,7	US$ 120,3 k	—	US$ 62,7	US$ 120,3 k
3	US$ 65,2	US$ 180,4 k	—	US$ 65,2	US$ 180,4 k
4	US$ 67,9	US$ 240,5 k	—	US$ 67,9	US$ 240,5 k
5	US$ 70,6	US$ 300,7 k	—	US$ 70,6	US$ 300,7 k
6	US$ 73,4	US$ 360,8 k	—	US$ 73,4	US$ 360,8 k
7	US$ 76,3	US$ 420,9 k	—	US$ 76,3	US$ 421 k
8	US$ 79,4	US$ 481,1 k	—	US$ 79,4	US$ 481,1 k
9	US$ 82,6	US$ 541,2 k	—	US$ 82,6	US$ 541,2 k
10	US$ 85,9	US$ 601,4 k	—	US$ 85,9	US$ 601,4 k