ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаКоммерческое помещение

VENDO RESIDENCIA EN CONDOMINIO CERRADO LAS PIEDRAS, LUQUE

Luque

Новое

US$ 3.400.000

≈ Gs. 20,6 mil M

4Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%70
Цена/м² объекта
Медиана районаUS$ 550/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

RESIDENCIA DE LUJO EN CONDOMINIO CERRADO LAS PIEDRAS, LUQUE. * Planta baja: Garaje 4 vehículos, estar diario, sala y comedor social, cocina equipada con muebles de 1era terminación, tipo Florence, depósito para cocina, estar intimo. Al fondo Quincho con parrilla: con mesada de mármol, horno Padmet, sistema doméstico, sonido, sistema de audio, en toda la casa con losa radiante. Piscina con azulejos, atemperada, con un sector de Depósito para materiales, pinturas exteriores texturadas, lavadero y zona de servicio, con dormitorio con baño, sala de control de sonido y wifi * Planta Alta: 4 dormitorios en Clasipar.com anuncios clasificados gratis suite con vestidor y balo, estar íntimo, estar y sala de juegos, sauna y sala de masajes Las cortinas dobles claras y oscuras sensiblemente manejadas con control. Cieloraso de yeso en toda la casa, piso Patagonia. En el matrimonial jacuzzi con doble ducha. En dormitorio matrimonial, con balcones. Todos los sectores, tanto en escaleras como en sectores donde existen pasamanos, con vidrios especiales templados. Claraboya, con vidrios y estructura de metal, con una finísima terminación con gas argón. *Existen además instalaciones electromecánicas como ser: Generador de 88kva, Transformador de 100kva, Agua presurisada, Tanque de 25.000 lts., pozo de 18.000 lts/h ID: 37437

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Спальни
4

Расходы

Цена
US$ 3.400.000

Расположение

Город
Luque

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 3,6 M
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -34 kГод 2: US$ 107,4 kГод 3: US$ 254,5 kГод 4: US$ 407,5 kГод 5: US$ 566,6 kГод 6: US$ 732,1 kГод 7: US$ 904,2 kГод 8: US$ 1,1 MГод 9: US$ 1,3 MГод 10: US$ 1,5 M1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 3,5 MUS$ 0US$ 3,5 MUS$ -34 k
2US$ 3,7 MUS$ 0US$ 3,7 MUS$ 107,4 k
3US$ 3,8 MUS$ 0US$ 3,8 MUS$ 254,5 k
4US$ 4 MUS$ 0US$ 4 MUS$ 407,5 k
5US$ 4,1 MUS$ 0US$ 4,1 MUS$ 566,6 k
6US$ 4,3 MUS$ 0US$ 4,3 MUS$ 732,1 k
7US$ 4,5 MUS$ 0US$ 4,5 MUS$ 904,2 k
8US$ 4,7 MUS$ 0US$ 4,7 MUS$ 1,1 M
9US$ 4,8 MUS$ 0US$ 4,8 MUS$ 1,3 M
10US$ 5 MUS$ 0US$ 5 MUS$ 1,5 M

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты

1 / 3
Новое

US$ 909

SE ALQUILA

Luque Centro, Luque