VENDO TERRENO EN FERNANDO ZONA NORTE

Fernando de la Mora

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 97.472

на 26% выше медианы

US$ 270,8/m²Precio original: Gs. 590.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%29

Расположение 25%—

Доходность 25%84

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 271/m²

Медиана районаUS$ 215/m²

на 26% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 640/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 77.252

≈ Gs. 467,6 M

Оценочный диапазонUS$ 64,4 k–US$ 110,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ID: 143063179-12 Total Mts²360 Sup. Lote:12x30 Sup. Lote (m²):360 EN VENTA TERRENO EN FERNANDO de la MORA - ZONA NORTE 📍12 de octubre entre José Olitte y cadete Encontrá todo lo que necesitas Pando -Tiene una casa para refaccionar o a demoler. Superficie: 12x30 Total 360mt2. Ideal para inversión Titulado, único dueño Precio: Gs. 590.000.000 gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/o2ayRvV4kh2M3xPv5

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²

Расходы

Цена: Gs. 590.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 97.472

Расположение

Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 608/мес

ROI7,1%

Кап. ставка7,5%

Вал. доходность7,9%

Чист. доходность7,1%

Окупаемость14 лет

Вложенный капитал: US$ 102,3 k
Фактическая аренда: US$ 608/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 101,4 k	US$ 7,3 K	—	US$ 101,4 k	US$ 6,3 K
2	US$ 105,4 k	US$ 14,6 k	—	US$ 105,4 k	US$ 17,7 k
3	US$ 109,6 k	US$ 21,9 k	—	US$ 109,6 k	US$ 29,2 k
4	US$ 114 k	US$ 29,2 k	—	US$ 114 k	US$ 40,9 k
5	US$ 118,6 k	US$ 36,5 k	—	US$ 118,6 k	US$ 52,7 k
6	US$ 123,3 k	US$ 43,8 k	—	US$ 123,3 k	US$ 64,8 k
7	US$ 128,3 k	US$ 51,1 k	—	US$ 128,3 k	US$ 77 k
8	US$ 133,4 k	US$ 58,4 k	—	US$ 133,4 k	US$ 89,4 k
9	US$ 138,7 k	US$ 65,7 k	—	US$ 138,7 k	US$ 102,1 k
10	US$ 144,3 k	US$ 73 k	—	US$ 144,3 k	US$ 114,9 k