ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаОфис

En Venta -Office Space - Los Laureles, Asunción, Paraguay

Los Laureles, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 250.000

на 61% ниже медианы

US$ 417,4/m²≈ Gs. 1513,3 M

2Спальни
2Санузлы
2Парковка
599 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%88
Доходность 25%100
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 417/m²
Медиана районаUS$ 1.061/m²

на 61% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)16,6% годовых
Оценочная арендаUS$ 3.449/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 635.544

≈ Gs. 3847 M

Оценочный диапазонUS$ 505,1 k–US$ 635,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Office Space - Venta - Los Laureles, Asunción, ParaguayPrecio Fijado 250,000 $ ID: *** Los Laureles, Asunción, Paraguay ¡Oficina en Venta en Los Laureles, Asunción! ¡Excelente oportunidad en el corazón de Los Laureles, Asunción! Presentamos un espacio de oficina en venta ubicado en la prestigiosa Avda. Rca. Argentina 1773, perfecto para los empresarios que buscan una propiedad comercial en una zona privilegiada de la ciudad. Esta espaciosa oficina cuenta con dos niveles, ofreciendo una distribución eficiente para múltiples usos comerciales. Con un lote total de 360 metros cuadrados y dimensiones de 14.8 por 24.36 metros, esta propiedad maximiza el uso del espacio, con un área total construida de 599 metros cuadrados. Ubicada en un área comercial vibrante (400 metros de la Avda. Eusebio Ayala) y de fácil acceso, esta propiedad representa una oportunidad única p Contactar Agente

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Офис

Площадь и комнаты

Площадь
599 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Парковка
2
Комнаты
3

Расходы

Цена
US$ 250.000

Расположение

Адрес
Los laureles tower, R.I. 2 Ytororo, Asunción, Paraguay
Район
Los Laureles
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 3.277/мес
ROI15%
Кап. ставка15,7%
Вал. доходность16,6%
Чист. доходность15%
Окупаемость6,7 лет
Вложенный капитал
US$ 262,5 k
Фактическая аренда
US$ 3,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 36,8 kГод 2: US$ 86,5 kГод 3: US$ 136,7 kГод 4: US$ 187,2 kГод 5: US$ 238,3 kГод 6: US$ 289,7 kГод 7: US$ 341,7 kГод 8: US$ 394,2 kГод 9: US$ 447,2 kГод 10: US$ 500,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 260 kUS$ 39,3 k—US$ 260 kUS$ 36,8 k
2US$ 270,4 kUS$ 78,6 k—US$ 270,4 kUS$ 86,5 k
3US$ 281,2 kUS$ 118 k—US$ 281,2 kUS$ 136,7 k
4US$ 292,5 kUS$ 157,3 k—US$ 292,5 kUS$ 187,2 k
5US$ 304,2 kUS$ 196,6 k—US$ 304,2 kUS$ 238,3 k
6US$ 316,3 kUS$ 235,9 k—US$ 316,3 kUS$ 289,7 k
7US$ 329 kUS$ 275,2 k—US$ 329 kUS$ 341,7 k
8US$ 342,1 kUS$ 314,5 k—US$ 342,1 kUS$ 394,2 k
9US$ 355,8 kUS$ 353,9 k—US$ 355,8 kUS$ 447,2 k
10US$ 370,1 kUS$ 393,2 k—US$ 370,1 kUS$ 500,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты