ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

OFERTA IMPERDIBLE!! Tinglado con Amplio Terreno de 1.200m2

Bo, Encarnación

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 115.645

US$ 96,4/m²Precio original: Gs. 700.000.000

1.200 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%60

Цена/м² объектаUS$ 96/m²

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)26,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.517/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 1.200 m²

Расходы

Цена: Gs. 700.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 115.645

Расположение

Район: Bo
Город: Encarnación

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.391/мес

ROI23,6%

Кап. ставка24,8%

Вал. доходность26,1%

Чист. доходность23,6%

Окупаемость4,2 лет

Вложенный капитал: US$ 121,4 k
Фактическая аренда: US$ 2,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 120,3 k	US$ 28,7 k	—	US$ 120,3 k	US$ 27,5 k
2	US$ 125,1 k	US$ 57,4 k	—	US$ 125,1 k	US$ 61 k
3	US$ 130,1 k	US$ 86,1 k	—	US$ 130,1 k	US$ 94,7 k
4	US$ 135,3 k	US$ 114,8 k	—	US$ 135,3 k	US$ 128,6 k
5	US$ 140,7 k	US$ 143,5 k	—	US$ 140,7 k	US$ 162,7 k
6	US$ 146,3 k	US$ 172,2 k	—	US$ 146,3 k	US$ 197,1 k
7	US$ 152,2 k	US$ 200,9 k	—	US$ 152,2 k	US$ 231,6 k
8	US$ 158,3 k	US$ 229,6 k	—	US$ 158,3 k	US$ 266,4 k
9	US$ 164,6 k	US$ 258,2 k	—	US$ 164,6 k	US$ 301,4 k
10	US$ 171,2 k	US$ 286,9 k	—	US$ 171,2 k	US$ 336,7 k