Hermoso Terreno!

Las Mercedes, Capiatáприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 38.824

Precio original: Gs. 235.000.000

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%68

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 45/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

📍 Terreno en venta – Excelente oportunidad de inversión Se vende amplio terreno ubicado en Barrio Las Mercedes de la ciudad de Capiata, una zona Residencial en pleno centro Cuenta con una superficie de 362 m², ideal para construcción de vivienda familiar ✅ Características: Terreno plano y con buen acceso. Servicios disponibles: agua, luz y conexión a internet. Documentación al día, listo para transferir. A solo 3 cuadras de la ruta principal / centro / escuela / supermercado.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Расходы

Цена: Gs. 235.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 38.824

Расположение

Район: Las Mercedes
Город: Capiatá
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 40,8 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 40,4 k	US$ 0	—	US$ 40,4 k	US$ -388,2
2	US$ 42 k	US$ 0	—	US$ 42 k	US$ 1,2 K
3	US$ 43,7 k	US$ 0	—	US$ 43,7 k	US$ 2,9 K
4	US$ 45,4 k	US$ 0	—	US$ 45,4 k	US$ 4,7 K
5	US$ 47,2 k	US$ 0	—	US$ 47,2 k	US$ 6,5 K
6	US$ 49,1 k	US$ 0	—	US$ 49,1 k	US$ 8,4 K
7	US$ 51,1 k	US$ 0	—	US$ 51,1 k	US$ 10,3 k
8	US$ 53,1 k	US$ 0	—	US$ 53,1 k	US$ 12,4 k
9	US$ 55,3 k	US$ 0	—	US$ 55,3 k	US$ 14,5 k
10	US$ 57,5 k	US$ 0	—	US$ 57,5 k	US$ 16,7 k