ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаУчасток

VENDO PROPIEDAD DE 1HA, 8.648m2 YATAITY - CAPIATÁ

Yatayty, Capiatá

Новое

≈ US$ 231.290

на 11% выше медианы

US$ 26,7/m²Precio original: Gs. 1.400.000.000

8.648 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%47

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 27/m²

Медиана районаUS$ 24/m²

на 11% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 208.858

≈ Gs. 1264,2 M

Оценочный диапазонUS$ 208,9 k–US$ 382,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

CARACTERISTICAS DEL TERRENO: La propiedad de 18.648 m2 esta ubicada en la ciudad de Capiatá, en el barrio Yataity a 700mts de la Avda. Doctor López entre la Ruta 1 y 2. Todo lo que necesites está en Clasipar.com Ideal para desarrollo comercial y habitacional. Ubicado en una zona estratégica de Capiatá, este terreno ofrece múltiples posibilidades de inversión como; casa quinta, loteamientos, comercial y viviendas. Excelente ubicación y acceso. Contáctenos hoy mismo para más información o para coordinar una visita guiada.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 8.648 m²

Расходы

Цена: Gs. 1.400.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 231.290

Расположение

Район: Yatayty
Город: Capiatá

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 242,9 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 240,5 k	US$ 0	—	US$ 240,5 k	US$ -2,3 K
2	US$ 250,2 k	US$ 0	—	US$ 250,2 k	US$ 7,3 K
3	US$ 260,2 k	US$ 0	—	US$ 260,2 k	US$ 17,3 k
4	US$ 270,6 k	US$ 0	—	US$ 270,6 k	US$ 27,7 k
5	US$ 281,4 k	US$ 0	—	US$ 281,4 k	US$ 38,5 k
6	US$ 292,7 k	US$ 0	—	US$ 292,7 k	US$ 49,8 k
7	US$ 304,4 k	US$ 0	—	US$ 304,4 k	US$ 61,5 k
8	US$ 316,5 k	US$ 0	—	US$ 316,5 k	US$ 73,7 k
9	US$ 329,2 k	US$ 0	—	US$ 329,2 k	US$ 86,3 k
10	US$ 342,4 k	US$ 0	—	US$ 342,4 k	US$ 99,5 k