ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаУчасток

VENDO CASA EN CAPIATA FRACCION SAN LUIS COD 5373

Capiatá

Новое

≈ US$ 46.258

на 124% выше медианы

US$ 128,5/m²Precio original: Gs. 280.000.000

1Санузлы
360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 128/m²
Медиана районаUS$ 57/m²

на 124% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 20.622

≈ Gs. 124,8 M

Оценочный диапазонUS$ 15,3 k–US$ 27,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN CAPIATA FRACCION SAN Clasipar! LUIS COD 5373 PRECIO DE VENTA GS 280.000.000 CUENTA CON Distribución:Frente jardín, una sala, 2 (dos) dormitorios, 1 (un) baño, cocina comedor, garaje para 4 (cuatro) autos. Área de servicio:1 pieza, 1 baño independiente. Dimensión:360 m2 – 12 mt Frente por 30 mt Fondo.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
360 m²
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 280.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 46.258

Расположение

Город
Capiatá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 48,6 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -462,6Год 2: US$ 1,5 KГод 3: US$ 3,5 KГод 4: US$ 5,5 KГод 5: US$ 7,7 KГод 6: US$ 10 kГод 7: US$ 12,3 kГод 8: US$ 14,7 kГод 9: US$ 17,3 kГод 10: US$ 19,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 48,1 kUS$ 0—US$ 48,1 kUS$ -462,6
2US$ 50 kUS$ 0—US$ 50 kUS$ 1,5 K
3US$ 52 kUS$ 0—US$ 52 kUS$ 3,5 K
4US$ 54,1 kUS$ 0—US$ 54,1 kUS$ 5,5 K
5US$ 56,3 kUS$ 0—US$ 56,3 kUS$ 7,7 K
6US$ 58,5 kUS$ 0—US$ 58,5 kUS$ 10 k
7US$ 60,9 kUS$ 0—US$ 60,9 kUS$ 12,3 k
8US$ 63,3 kUS$ 0—US$ 63,3 kUS$ 14,7 k
9US$ 65,8 kUS$ 0—US$ 65,8 kUS$ 17,3 k
10US$ 68,5 kUS$ 0—US$ 68,5 kUS$ 19,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты