Индекс
ПродажаДом
ESPECTACULAR CASA QUINTA EN ESTANZUELA
Areguá
Новое
US$ 250.000
на 9% выше медианыUS$ 125,5/m²≈ Gs. 1513,3 M
1.992 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 10 аналогам района.
Цена 35%49
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 126/m²
Медиана районаUS$ 115/m²
на 9% выше медианы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1390,4 M
Оценочный диапазонUS$ 181,7 k–US$ 356,7 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ESPECTACULAR CASA QUINTA EN ESTANZUELA Vendo hermosa propiedad ubicada a 50 m. de la Ruta Aregua-Patiño y a 600 m. del Lago de Ypacarai con acceso directo a la Playa Municipal de Itaugua-Estanzuela, a 10 minutos del centro de la Ciudad de Aregua. La Propiedad tiene una superficie total de 1.992 m2., totalmente amurallado, acceso vehicular con estacionamiento techado para dos vehículos y espacio exterior para seis vehículos mas. Distribución de la Residencia: Galería, Living con baño social, Cocina amoblada, Área de lavado, Dos dormitorios con baño familiar, Habitación en suite con vestidor y baño privado, todos los ambientes con Aire Acondicionado y ventiladores de techo, baños con termo calefón. El Quincho: Espacio de parrilla, baño privado, espacio de juegos mesada de granito tipo isla, deposito, ambientado con instalación acústica. La piscina te 50 m2 con motor y jacuzzi en el sector principal, rodeado de bello patio arbolado y empastado. Mas detalles a interesado real de compra. Documentación lista a transferir por escribanía. – MAPA Business
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Участок
- 1.992 m²
Расходы
- Цена
- US$ 250.000
Расположение
- Город
- Areguá
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Люкс
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 262,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 0 | — | US$ 260 k | US$ -2,5 K |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 0 | — | US$ 270,4 k | US$ 7,9 K |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 0 | — | US$ 281,2 k | US$ 18,7 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 0 | — | US$ 292,5 k | US$ 30 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 0 | — | US$ 304,2 k | US$ 41,7 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 0 | — | US$ 316,3 k | US$ 53,8 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 0 | — | US$ 329 k | US$ 66,5 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 0 | — | US$ 342,1 k | US$ 79,6 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 0 | — | US$ 355,8 k | US$ 93,3 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 0 | — | US$ 370,1 k | US$ 107,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 2