Индекс
ПродажаДом
Anuncio 2671036
Areguá
Новое
≈ US$ 264
Precio original: Gs. 1.600.000
1Спальни
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%50
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 458/m²
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🏡✨ ¡Viví como soñás, rodeado de naturaleza en Areguá! 🌿🌄 ¿Te imaginás despertar cada día con una vista espectacular, en un lugar tranquilo y fresco, a minutos del centro de Ypacaraí? Hoy ese sueño puede ser tu realidad. 📍 Casa + Terreno en la ciudad de Areguá, rodeado de verde, con estaciones de servicios, zonas comerciales cercanas y salida rápida a la Ruta. 🚀 Zona en constante crecimiento y alta proyección. 🛠️ Con todos los servicios activos (agua, luz, internet) y documentos 100% en regla. 💸 ¿Y lo mejor? ✅ Financiación vía banco, sin entrega inicial ✅ Tasa anual del 6,5%, con cuotas fijas sin subas ✅ La primera cuota la pagás recién a los 30 días de habitar tu nueva casa 🏠 Opciones disponibles: 1 dormitorio: Gs. 1.600.000 por mes 2 dormitorios: Gs. 1.850.000 por mes Vos elejis de cuantos dormitorios precias 🎁 Y como bienvenida a tu nuevo hogar, te regalamos: 🍽️ Una cocina amoblada completamente equipada 💝 Un vale de spa para mamá o un regalo especial para papá 🌳 Areguá es naturaleza, paz y crecimiento. Y ahora también puede ser tu hogar. 📲 ¡Consultanos ahora y vení a conocer el lugar donde empieza tu nueva vida!
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Спальни
- 1
Расходы
- Цена
- Gs. 1.600.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 264
Расположение
- Город
- Areguá
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 277,2
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 274,6 | US$ 0 | — | US$ 274,6 | US$ -2,6 |
| 2 | US$ 285,5 | US$ 0 | — | US$ 285,5 | US$ 8,3 |
| 3 | US$ 297 | US$ 0 | — | US$ 297 | US$ 19,8 |
| 4 | US$ 308,8 | US$ 0 | — | US$ 308,8 | US$ 31,6 |
| 5 | US$ 321,2 | US$ 0 | — | US$ 321,2 | US$ 44 |
| 6 | US$ 334 | US$ 0 | — | US$ 334 | US$ 56,8 |
| 7 | US$ 347,4 | US$ 0 | — | US$ 347,4 | US$ 70,2 |
| 8 | US$ 361,3 | US$ 0 | — | US$ 361,3 | US$ 84,1 |
| 9 | US$ 375,8 | US$ 0 | — | US$ 375,8 | US$ 98,6 |
| 10 | US$ 390,8 | US$ 0 | — | US$ 390,8 | US$ 113,6 |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 9
1 / 2