ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДом

VENDO CASA EN ASUNCION ZONA CARMELITAS COD 5363

Carmelitas, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 330.000

на 4% выше медианы

US$ 901,6/m²≈ Gs. 1997,5 M

1Санузлы
366 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%55
Расположение 25%—
Доходность 25%75
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 902/m²
Медиана районаUS$ 869/m²

на 4% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.926/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 317.963

≈ Gs. 1924,6 M

Оценочный диапазонUS$ 260 k–US$ 423,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN ASUNCION ZONA CARMELITAS COD 5363 PRECIO USD 330.000 CUENTA CON Toda en planta baja Cochera para 3 vehículos 5 ambientes para oficina 1 Espacio para Cocina 1 baño familiar 1 baño de servicio Jardin trasero y lateral Obs: Aires y Placares no incluidos. Superficie:366 m2

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
366 m²
Санузлы
1

Расходы

Цена
US$ 330.000

Расположение

Район
Carmelitas
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.830/мес
ROI6,3%
Кап. ставка6,7%
Вал. доходность7%
Чист. доходность6,3%
Окупаемость15,8 лет
Вложенный капитал
US$ 346,5 k
Фактическая аренда
US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 18,7 kГод 2: US$ 54,3 kГод 3: US$ 90,6 kГод 4: US$ 127,4 kГод 5: US$ 164,8 kГод 6: US$ 202,8 kГод 7: US$ 241,5 kГод 8: US$ 280,8 kГод 9: US$ 320,8 kГод 10: US$ 361,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 343,2 kUS$ 22 k—US$ 343,2 kUS$ 18,7 k
2US$ 356,9 kUS$ 43,9 k—US$ 356,9 kUS$ 54,3 k
3US$ 371,2 kUS$ 65,9 k—US$ 371,2 kUS$ 90,6 k
4US$ 386,1 kUS$ 87,8 k—US$ 386,1 kUS$ 127,4 k
5US$ 401,5 kUS$ 109,8 k—US$ 401,5 kUS$ 164,8 k
6US$ 417,6 kUS$ 131,7 k—US$ 417,6 kUS$ 202,8 k
7US$ 434,3 kUS$ 153,7 k—US$ 434,3 kUS$ 241,5 k
8US$ 451,6 kUS$ 175,7 k—US$ 451,6 kUS$ 280,8 k
9US$ 469,7 kUS$ 197,6 k—US$ 469,7 kUS$ 320,8 k
10US$ 488,5 kUS$ 219,6 k—US$ 488,5 kUS$ 361,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты