ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДом

Casa en Venta en Asunción - Barrio Manora

Manorá, Asunción

Новое

US$ 650.000

на 70% выше медианы

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 3934,5 M

1Спальни
3Парковка
440 m²Площадь
850 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%47
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.477/m²
Медиана районаUS$ 869/m²

на 70% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.288/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 382.250

≈ Gs. 2313,8 M

Оценочный диапазонUS$ 223 k–US$ 509,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Superficie del. Terreno 850 M2. Superficie construida 440 M2. Casa en calle sin salida - Parte de la casa tiene 3 niveles. Planta Baja: hall, vestíbulo, escritorio, baño social completo, living c/chimenea, comedor social, estar y comedor diario, balcón, galería, cocina, tendedero de ropas, lavadero habitación de servicio c/placard, baño de servicio. Sub-suelo:amplio estar, 1 dormitorio y baño. Planta Alta: 2 dormitorios c/baño compartido, 1 suite matrimonial, 1 estar. 3 cocheras, patio empastado, piscina, quincho. A. A. (split) en todos los ambientes. ALQUILADO ACTUALMENTE EN: 14.00.000 gS X MES. PRECIO VENTA: 650.000 $. Mas info www.s126.com

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
850 m²
Площадь
440 m²
Спальни
1
Парковка
3

Расходы

Цена
US$ 650.000

Расположение

Район
Manorá
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.174/мес
ROI3,8%
Кап. ставка4%
Вал. доходность4,2%
Чист. доходность3,8%
Окупаемость26,2 лет
Вложенный капитал
US$ 682,5 k
Фактическая аренда
US$ 2,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 19,6 kГод 2: US$ 72,7 kГод 3: US$ 126,9 kГод 4: US$ 182,2 kГод 5: US$ 238,7 kГод 6: US$ 296,5 kГод 7: US$ 355,4 kГод 8: US$ 415,7 kГод 9: US$ 477,4 kГод 10: US$ 540,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 676 kUS$ 26,1 k—US$ 676 kUS$ 19,6 k
2US$ 703 kUS$ 52,2 k—US$ 703 kUS$ 72,7 k
3US$ 731,2 kUS$ 78,2 k—US$ 731,2 kUS$ 126,9 k
4US$ 760,4 kUS$ 104,3 k—US$ 760,4 kUS$ 182,2 k
5US$ 790,8 kUS$ 130,4 k—US$ 790,8 kUS$ 238,7 k
6US$ 822,5 kUS$ 156,5 k—US$ 822,5 kUS$ 296,5 k
7US$ 855,4 kUS$ 182,6 k—US$ 855,4 kUS$ 355,4 k
8US$ 889,6 kUS$ 208,7 k—US$ 889,6 kUS$ 415,7 k
9US$ 925,2 kUS$ 234,7 k—US$ 925,2 kUS$ 477,4 k
10US$ 962,2 kUS$ 260,8 k—US$ 962,2 kUS$ 540,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты