ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

EN VENTA HERMOSA PROPIEDAD EN EL BARRIO MBURUKUYA

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 350.000

на 53% выше медианы

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 2118,6 M

2Спальни
250 m²Площадь
360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%48
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.400/m²
Медиана районаUS$ 913/m²

на 53% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.262/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 228.186

≈ Gs. 1381,2 M

Оценочный диапазонUS$ 192,8 k–US$ 289,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Elegante y funcional residencia ubicada en una de las zonas más exclusivas de la capital. Diseñada para brindar confort, amplitud y practicidad en cada ambiente. La casa se encuentra en una sola planta con las Clasipar.com siguientes comodidades: - 1 master suite con vestidor y baño - ⁠2 habitaciones con baño compartido - ⁠Vestidor separado - Sala - Comedor - Estar diario - Cocina - Todos los ambientes climatizados - ⁠Garage para varios vehículos - ⁠Terraza con pergolado - ⁠Habitación y baño de servicio Terreno: 360 mts2 Construcción: 250 mts2 https://maps.app.goo.gl/Tu5BVPTnvYycMbx18?g_st=ipc Precio: 350.000 USD Id: 39915

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
360 m²
Площадь
250 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
US$ 350.000

Расположение

Район
Mburucuyá
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.199/мес
ROI3,9%
Кап. ставка4,1%
Вал. доходность4,3%
Чист. доходность3,9%
Окупаемость25,5 лет
Вложенный капитал
US$ 367,5 k
Фактическая аренда
US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 10,9 kГод 2: US$ 39,8 kГод 3: US$ 69,4 kГод 4: US$ 99,5 kГод 5: US$ 130,3 kГод 6: US$ 161,7 kГод 7: US$ 193,8 kГод 8: US$ 226,6 kГод 9: US$ 260,1 kГод 10: US$ 294,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 364 kUS$ 14,4 k—US$ 364 kUS$ 10,9 k
2US$ 378,6 kUS$ 28,8 k—US$ 378,6 kUS$ 39,8 k
3US$ 393,7 kUS$ 43,2 k—US$ 393,7 kUS$ 69,4 k
4US$ 409,5 kUS$ 57,5 k—US$ 409,5 kUS$ 99,5 k
5US$ 425,8 kUS$ 71,9 k—US$ 425,8 kUS$ 130,3 k
6US$ 442,9 kUS$ 86,3 k—US$ 442,9 kUS$ 161,7 k
7US$ 460,6 kUS$ 100,7 k—US$ 460,6 kUS$ 193,8 k
8US$ 479 kUS$ 115,1 k—US$ 479 kUS$ 226,6 k
9US$ 498,2 kUS$ 129,5 k—US$ 498,2 kUS$ 260,1 k
10US$ 518,1 kUS$ 143,9 k—US$ 518,1 kUS$ 294,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты