ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаУчасток

Vendo Terreno Mariano Roque Alonso, zona Fortis

Barrio El Mirador, Mariano Roque Alonso

ВозможностьНовое

≈ US$ 40.476

на 33% ниже медианы

US$ 112,4/m²Precio original: Gs. 245.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 112/m²

Медиана районаUS$ 169/m²

на 33% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 60.683

≈ Gs. 367,3 M

Оценочный диапазонUS$ 45,4 k–US$ 91,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Ubicado en Ciudad de Mariano Roque Alonso, zona Plaza El Mirador, a 8 cuadras de Fortis, 3 cuadras de Bernardino Caballero, conexión directa Autopista Silvio Petirossi. 8 cuadras de Ruta Gral. Elizardo Aquino. Medidas 12 x 30 Total 360 m2. 📍A 5 minutos del centro de Mariano Roque Alonso. Ubicación estratégica, a minutos del Abasto Norte, el Puente Remanso, tiene acceso a todos los comercios, colegios, hospitales de la zona. ✔️Apto para crédito bancario

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²

Расходы

Цена: Gs. 245.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 40.476

Расположение

Район: Barrio El Mirador
Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 42,5 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 42,1 k	US$ 0	—	US$ 42,1 k	US$ -404,8
2	US$ 43,8 k	US$ 0	—	US$ 43,8 k	US$ 1,3 K
3	US$ 45,5 k	US$ 0	—	US$ 45,5 k	US$ 3 K
4	US$ 47,4 k	US$ 0	—	US$ 47,4 k	US$ 4,9 K
5	US$ 49,2 k	US$ 0	—	US$ 49,2 k	US$ 6,7 K
6	US$ 51,2 k	US$ 0	—	US$ 51,2 k	US$ 8,7 K
7	US$ 53,3 k	US$ 0	—	US$ 53,3 k	US$ 10,8 k
8	US$ 55,4 k	US$ 0	—	US$ 55,4 k	US$ 12,9 k
9	US$ 57,6 k	US$ 0	—	US$ 57,6 k	US$ 15,1 k
10	US$ 59,9 k	US$ 0	—	US$ 59,9 k	US$ 17,4 k