ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

Новое

≈ US$ 52.866

на 48% выше медианы

US$ 146,9/m²Precio original: Gs. 320.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%2

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 147/m²

Медиана районаUS$ 99/m²

на 48% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 35.713

≈ Gs. 216,2 M

Оценочный диапазонUS$ 30,4 k–US$ 53 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Terreno en Mariano Roque Alonso – Ideal para tu futuro hogar 🏡🌿 Descubre este amplio terreno de 360 m², perfecto para construir la casa que siempre soñaste. Ubicado sobre la calle Vicente Ignacio Iturbe, a pasos del Hotel Ramada, en una zona en pleno crecimiento con comercios, minimercados y farmacias cercanas. ✅ Dimensiones: 12 m de frente x 30 m de profundidad ✅ Ubicación estratégica: A solo 20 min del eje corporativo de Asunción ✅ Entorno tranquilo y con gran proyección 💰 Inversión: Gs. 320.000.000.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²

Расходы

Цена: Gs. 320.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 52.866

Расположение

Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 55,5 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 55 k	US$ 0	—	US$ 55 k	US$ -528,7
2	US$ 57,2 k	US$ 0	—	US$ 57,2 k	US$ 1,7 K
3	US$ 59,5 k	US$ 0	—	US$ 59,5 k	US$ 4 K
4	US$ 61,8 k	US$ 0	—	US$ 61,8 k	US$ 6,3 K
5	US$ 64,3 k	US$ 0	—	US$ 64,3 k	US$ 8,8 K
6	US$ 66,9 k	US$ 0	—	US$ 66,9 k	US$ 11,4 k
7	US$ 69,6 k	US$ 0	—	US$ 69,6 k	US$ 14,1 k
8	US$ 72,4 k	US$ 0	—	US$ 72,4 k	US$ 16,8 k
9	US$ 75,2 k	US$ 0	—	US$ 75,2 k	US$ 19,7 k
10	US$ 78,3 k	US$ 0	—	US$ 78,3 k	US$ 22,7 k