ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаУчасток

Imperdible terreno en Surubii

Surubii, Mariano Roque Alonso

Новое

≈ US$ 90.864

на 6% ниже медианы

US$ 94,2/m²Precio original: Gs. 550.000.000

965 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%67

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 94/m²

Медиана районаUS$ 100/m²

на 6% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 96.657

≈ Gs. 585,1 M

Оценочный диапазонUS$ 82,7 k–US$ 101,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo terreno de 964,71 m2 en Surubii En venta hermoso terreno a 600 mts de Club Centenario Surubii, oportunidad única de inversión SUPERFICIE DEL TERRENO: 964,71 M2 Frente 12,37 mts, calle Espinillo Fondo 15,67 mts Costado1, Clasipar.com 69 mts Costado2, 68,62 mts TITULO A TRANSFERIR, IMPUESTOS AL DÌA. OBSERVACION: LOS GASTOS DE ESCRIBANÌA 100% POR CUENTA DEL COMPRADOR. Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B01037.1%22S+57%C2%B03032.6%22W/@-25.1770948,-57.5093166,81m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d-25.176973!4d-57.509058?entry=tts Inversion: 550.000.000 Gs.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 965 m²

Расходы

Цена: Gs. 550.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 90.864

Расположение

Район: Surubii
Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 95,4 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 94,5 k	US$ 0	—	US$ 94,5 k	US$ -908,6
2	US$ 98,3 k	US$ 0	—	US$ 98,3 k	US$ 2,9 K
3	US$ 102,2 k	US$ 0	—	US$ 102,2 k	US$ 6,8 K
4	US$ 106,3 k	US$ 0	—	US$ 106,3 k	US$ 10,9 k
5	US$ 110,5 k	US$ 0	—	US$ 110,5 k	US$ 15,1 k
6	US$ 115 k	US$ 0	—	US$ 115 k	US$ 19,6 k
7	US$ 119,6 k	US$ 0	—	US$ 119,6 k	US$ 24,2 k
8	US$ 124,4 k	US$ 0	—	US$ 124,4 k	US$ 28,9 k
9	US$ 129,3 k	US$ 0	—	US$ 129,3 k	US$ 33,9 k
10	US$ 134,5 k	US$ 0	—	US$ 134,5 k	US$ 39,1 k