ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central Mariano Roque Alonso Central Pirizal casi Bernabé Zuáres Pir

Central, Mariano Roque Alonso

Новое

≈ US$ 42.954

на 3% выше медианы

US$ 103,8/m²Precio original: Gs. 260.000.000

414 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%56
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 104/m²
Медиана районаUS$ 100/m²

на 3% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 41.514

≈ Gs. 251,3 M

Оценочный диапазонUS$ 34,9 k–US$ 63,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO TERRENO CON LAPACHOS AMARILLOS, EN ZONA ALTA Y RESIDENCIAL DE MRA ¿Soñás con construir tu hogar ideal en un lugar rodeado de naturaleza? ¡Esta propiedad es perfecta para vos! Este terreno de 414m2 se encuentra en el barrio Central de Mariano Roque Alonso, sobre empedrado nuevo de hace 2 meses, con ANDE y ESSAP, cerca de la Municipalidad ️ Terreno Semi Amurallado: La privacidad y seguridad están garantizadas gracias al alambrado que cubre el frente y fondo de la propiedad, mientras los costados tienen vecinos con muralla. Tu oasis personal estará resguardado de manera óptima. Lapachos amarillos: Despertá cada primavera rodeado de flores 414 m2: tendrás suficiente espacio para diseñar y construir la casa de tus sueños, un hermoso jardín o incluso una piscina. ¡Las posibilidades son infinitas! ‍♂️ Este terreno está listo para recibir tus planes y proyectos. Con la infraestructura básica en su lugar, podrás comenzar la construcción de tu hogar sin demora. ️ No pierdas esta oportunidad única de adquirir un terreno en zona alta, rodeado de otras casas residenciales, con la belleza de la naturaleza que te rodea. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia tu futuro hogar en Todo lo que necesites está en Clasipar.com Mariano Roque Alonso! 12.50 metros de frente x 33,12 metros de fondo Total: 414 m2 Inversión: G.260.000.000.- Si te interesa, favor contactarme al __________________ Precio: 260,000,000 ₲ Listing: 143014133-119 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 260,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
414 m²

Расходы

Цена
Gs. 260.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 42.954

Расположение

Район
Central
Город
Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 45,1 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -429,5Год 2: US$ 1,4 KГод 3: US$ 3,2 KГод 4: US$ 5,1 KГод 5: US$ 7,2 KГод 6: US$ 9,2 KГод 7: US$ 11,4 kГод 8: US$ 13,7 kГод 9: US$ 16 kГод 10: US$ 18,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 44,7 kUS$ 0—US$ 44,7 kUS$ -429,5
2US$ 46,5 kUS$ 0—US$ 46,5 kUS$ 1,4 K
3US$ 48,3 kUS$ 0—US$ 48,3 kUS$ 3,2 K
4US$ 50,3 kUS$ 0—US$ 50,3 kUS$ 5,1 K
5US$ 52,3 kUS$ 0—US$ 52,3 kUS$ 7,2 K
6US$ 54,4 kUS$ 0—US$ 54,4 kUS$ 9,2 K
7US$ 56,5 kUS$ 0—US$ 56,5 kUS$ 11,4 k
8US$ 58,8 kUS$ 0—US$ 58,8 kUS$ 13,7 k
9US$ 61,1 kUS$ 0—US$ 61,1 kUS$ 16 k
10US$ 63,6 kUS$ 0—US$ 63,6 kUS$ 18,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты