VENDO TERRENO EN MRA, A 400 MTS DE TRANSCHACO

Garden, Mariano Roque Alonso

Новое

≈ US$ 75.995

на 77% выше медианы

US$ 175,9/m²Precio original: Gs. 460.000.000

432 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 176/m²

Медиана районаUS$ 99/m²

на 77% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 42.855

≈ Gs. 259,4 M

Оценочный диапазонUS$ 36,4 k–US$ 60,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Dirección: Saturio Rios casi Luis Camino, Barrio Monseñor Bogarin. Superficie: 12 x 36 mts. 432 m2 de superficie A lado mismo de la Plaza Virgen del Carmen, detras mismo de Garden Automotores y Supermercado Stock de Mariano Roque Alonso, a 400 mts de la Ruta Transchaco por la Calle Asfaltada Capitan Aveiro.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 432 m²

Расходы

Цена: Gs. 460.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 75.995

Расположение

Район: Garden
Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 79,8 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 79 k	US$ 0	—	US$ 79 k	US$ -759,9
2	US$ 82,2 k	US$ 0	—	US$ 82,2 k	US$ 2,4 K
3	US$ 85,5 k	US$ 0	—	US$ 85,5 k	US$ 5,7 K
4	US$ 88,9 k	US$ 0	—	US$ 88,9 k	US$ 9,1 K
5	US$ 92,5 k	US$ 0	—	US$ 92,5 k	US$ 12,7 k
6	US$ 96,2 k	US$ 0	—	US$ 96,2 k	US$ 16,4 k
7	US$ 100 k	US$ 0	—	US$ 100 k	US$ 20,2 k
8	US$ 104 k	US$ 0	—	US$ 104 k	US$ 24,2 k
9	US$ 108,2 k	US$ 0	—	US$ 108,2 k	US$ 28,4 k
10	US$ 112,5 k	US$ 0	—	US$ 112,5 k	US$ 32,7 k