ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаУчасток

TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

ВозможностьНовое

US$ 226.000

на 15% ниже медианы

US$ 79,7/m²≈ Gs. 1368 M

2.836 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%78

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 80/m²

Медиана районаUS$ 94/m²

на 15% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 265.284

≈ Gs. 1605,8 M

Оценочный диапазонUS$ 213,5 k–US$ 381,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

8 terrenos juntos totalmente amurallado, ideal para un Todo lo que necesites está en Clasipar.com barrio cerrado Propiedad totalmente amurrallada en una superficie plana, actualmente es una cancha de futbol, tiene 8 terrenos cada uno con una cuenta catastral ideal para un barrio cerrado a 3 cuadras de la ruta transchaco. Terreno: 2.836,0 m² Id: 36320

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 2.836 m²

Расходы

Цена: US$ 226.000

Расположение

Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 237,3 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 235 k	US$ 0	—	US$ 235 k	US$ -2,3 K
2	US$ 244,4 k	US$ 0	—	US$ 244,4 k	US$ 7,1 K
3	US$ 254,2 k	US$ 0	—	US$ 254,2 k	US$ 16,9 k
4	US$ 264,4 k	US$ 0	—	US$ 264,4 k	US$ 27,1 k
5	US$ 275 k	US$ 0	—	US$ 275 k	US$ 37,7 k
6	US$ 286 k	US$ 0	—	US$ 286 k	US$ 48,7 k
7	US$ 297,4 k	US$ 0	—	US$ 297,4 k	US$ 60,1 k
8	US$ 309,3 k	US$ 0	—	US$ 309,3 k	US$ 72 k
9	US$ 321,7 k	US$ 0	—	US$ 321,7 k	US$ 84,4 k
10	US$ 334,5 k	US$ 0	—	US$ 334,5 k	US$ 97,2 k