ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДом

Vendo casa en Sajonia

Sajonia, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 163.555

на 58% ниже медианы

US$ 363,5/m²Precio original: Gs. 990.000.000

2Спальни
1Санузлы
450 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%88
Доходность 25%100
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 363/m²
Медиана районаUS$ 869/m²

на 58% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)17,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.330/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 390.938

≈ Gs. 2366,3 M

Оценочный диапазонUS$ 282,6 k–US$ 521,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏡 EN VENTA – OPORTUNIDAD EN EL EMBLEMÁTICO BARRIO SAJONIA 📍Portugal y Comandante Gamarra ✨ Ideal para familias o inversionistas 🔨 ¡Convertí esta propiedad en la casa de tus sueños o en tu próximo proyecto de renta! 📐 Superficie del terreno: 450 m² (15 x 30 m) 🏗 Área construida: 240 m² 💰 Inversión: USD 130.000 (se escucha propuesta) Características de la propiedad: 🛏 2 habitaciones 🛁 1 baño compartido 🍽 Espacio amplio para cocina y comedor 🛋 Sala amplia y cómoda 🧺 Área de lavadero 🌿 Amplio patio 📌 Ubicación estratégica: A pasos del Palacio de Justicia 🚶‍♂️ A pocas cuadras de la Avda. Carlos A. López 🛒 Cerca de supermercados, universidades, colegios y parques 📶 Zona de alta conectividad, ideal para vivir o alquilar 📞 Para más info o agendar visita: ¡No dejés pasar esta excelente oportunidad!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
450 m²
Спальни
2
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 990.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 163.555

Расположение

Район
Sajonia
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.214/мес
ROI15,5%
Кап. ставка16,2%
Вал. доходность17,1%
Чист. доходность15,5%
Окупаемость6,5 лет
Вложенный капитал
US$ 171,7 k
Фактическая аренда
US$ 2,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 24,9 kГод 2: US$ 58,3 kГод 3: US$ 91,9 kГод 4: US$ 125,9 kГод 5: US$ 160,1 kГод 6: US$ 194,6 kГод 7: US$ 229,4 kГод 8: US$ 264,6 kГод 9: US$ 300,1 kГод 10: US$ 336 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 170,1 kUS$ 26,6 k—US$ 170,1 kUS$ 24,9 k
2US$ 176,9 kUS$ 53,1 k—US$ 176,9 kUS$ 58,3 k
3US$ 184 kUS$ 79,7 k—US$ 184 kUS$ 91,9 k
4US$ 191,3 kUS$ 106,2 k—US$ 191,3 kUS$ 125,9 k
5US$ 199 kUS$ 132,8 k—US$ 199 kUS$ 160,1 k
6US$ 206,9 kUS$ 159,4 k—US$ 206,9 kUS$ 194,6 k
7US$ 215,2 kUS$ 185,9 k—US$ 215,2 kUS$ 229,4 k
8US$ 223,8 kUS$ 212,5 k—US$ 223,8 kUS$ 264,6 k
9US$ 232,8 kUS$ 239,1 k—US$ 232,8 kUS$ 300,1 k
10US$ 242,1 kUS$ 265,6 k—US$ 242,1 kUS$ 336 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты