ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаСклад

VENDO TINGLADO DEPOSITO DE 400 M2 SOBRE ACCESO SUR USD 270.000

Ñemby

Высокая доходностьНовое

US$ 270.000

US$ 675/m²≈ Gs. 1634,3 M

400 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%90

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 675/m²

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)8,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.915/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 400 m²

Расходы

Цена: US$ 270.000

Расположение

Город: Ñemby

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.819/мес

ROI7,7%

Кап. ставка8,1%

Вал. доходность8,5%

Чист. доходность7,7%

Окупаемость13 лет

Вложенный капитал: US$ 283,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 280,8 k	US$ 21,8 k	—	US$ 280,8 k	US$ 19,1 k
2	US$ 292 k	US$ 43,7 k	—	US$ 292 k	US$ 52,2 k
3	US$ 303,7 k	US$ 65,5 k	—	US$ 303,7 k	US$ 85,7 k
4	US$ 315,9 k	US$ 87,3 k	—	US$ 315,9 k	US$ 119,7 k
5	US$ 328,5 k	US$ 109,2 k	—	US$ 328,5 k	US$ 154,2 k
6	US$ 341,6 k	US$ 131 k	—	US$ 341,6 k	US$ 189,1 k
7	US$ 355,3 k	US$ 152,8 k	—	US$ 355,3 k	US$ 224,6 k
8	US$ 369,5 k	US$ 174,6 k	—	US$ 369,5 k	US$ 260,7 k
9	US$ 384,3 k	US$ 196,5 k	—	US$ 384,3 k	US$ 297,3 k
10	US$ 399,7 k	US$ 218,3 k	—	US$ 399,7 k	US$ 334,5 k