ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаСклад

Tinglado en Venta 12x30 mts en Ñemby – Ideal DepósitoMetalúrgica

Barrio San Carlos, Ñemby

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 181.728

US$ 504,8/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%60

Цена/м² объектаUS$ 505/m²

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)11,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.724/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En venta amplio tinglado en Ñemby, Barrio San Carlos, a solo 6 cuadras de Acceso Sur. El terreno cuenta con 12 metros de frente y 30 metros de fondo (360 m²), totalmente construido. Características principales: ✅ Tinglado de gran altura, ideal para depósito, metalúrgica o rubro industrial. ✅ Construcción de dos pisos que puede utilizarse como vivienda u oficinas. ✅ Baño en planta baja, baño en el tinglado y otro a terminar en el segundo piso. ✅ Energía trifásica instalada. ✅ Fácil acceso a rutas principales. 💰 Oportunidad única para empresas o emprendedores que buscan espacio y comodidad en una ubicación estratégica..

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²

Расходы

Цена: Gs. 1.100.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 181.728

Расположение

Район: Barrio San Carlos
Город: Ñemby

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.638/мес

ROI10,3%

Кап. ставка10,8%

Вал. доходность11,4%

Чист. доходность10,3%

Окупаемость9,7 лет

Вложенный капитал: US$ 190,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 189 k	US$ 19,7 k	—	US$ 189 k	US$ 17,8 k
2	US$ 196,6 k	US$ 39,3 k	—	US$ 196,6 k	US$ 45 k
3	US$ 204,4 k	US$ 59 k	—	US$ 204,4 k	US$ 72,6 k
4	US$ 212,6 k	US$ 78,6 k	—	US$ 212,6 k	US$ 100,4 k
5	US$ 221,1 k	US$ 98,3 k	—	US$ 221,1 k	US$ 128,6 k
6	US$ 229,9 k	US$ 117,9 k	—	US$ 229,9 k	US$ 157,1 k
7	US$ 239,1 k	US$ 137,6 k	—	US$ 239,1 k	US$ 185,9 k
8	US$ 248,7 k	US$ 157,2 k	—	US$ 248,7 k	US$ 215,1 k
9	US$ 258,7 k	US$ 176,9 k	—	US$ 258,7 k	US$ 244,7 k
10	US$ 269 k	US$ 196,5 k	—	US$ 269 k	US$ 274,7 k