ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central Aregua

Central Aregua, Areguá

Новое

≈ US$ 80.951

на 31% выше медианы

US$ 44/m²Precio original: Gs. 490.000.000

1.840 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%23
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 44/m²
Медиана районаUS$ 34/m²

на 31% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 61.793

≈ Gs. 374 M

Оценочный диапазонUS$ 48 k–US$ 77,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - AREGUÁ Terreno en Esquina - Alto Potencial UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ciudad de Areguá Esquina - doble frente A solo 300m de Ruta Areguá Excelente conectividad CARACTERÍSTICAS: Superficie: 1.840 m2 Ya fraccionado en 5 terrenos Listo para desarrollar Ideal para dúplex o complejo INVERSIÓN: Gs. 490.000.000 POTENCIAL: Desarrollo inmobiliario Construcción de dúplex Proyecto residencial Excelente valorización Areguá - Zona en crecimiento ¡Consulta ya! Inversión Clasipar! con gran proyección Precio: 490,000,000 ₲ Listing: 143094012-50 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 490,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
1.840 m²

Расходы

Цена
Gs. 490.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 80.951

Расположение

Район
Central Aregua
Город
Areguá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 85 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -809,5Год 2: US$ 2,6 KГод 3: US$ 6,1 KГод 4: US$ 9,7 KГод 5: US$ 13,5 kГод 6: US$ 17,4 kГод 7: US$ 21,5 kГод 8: US$ 25,8 kГод 9: US$ 30,2 kГод 10: US$ 34,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 84,2 kUS$ 0—US$ 84,2 kUS$ -809,5
2US$ 87,6 kUS$ 0—US$ 87,6 kUS$ 2,6 K
3US$ 91,1 kUS$ 0—US$ 91,1 kUS$ 6,1 K
4US$ 94,7 kUS$ 0—US$ 94,7 kUS$ 9,7 K
5US$ 98,5 kUS$ 0—US$ 98,5 kUS$ 13,5 k
6US$ 102,4 kUS$ 0—US$ 102,4 kUS$ 17,4 k
7US$ 106,5 kUS$ 0—US$ 106,5 kUS$ 21,5 k
8US$ 110,8 kUS$ 0—US$ 110,8 kUS$ 25,8 k
9US$ 115,2 kUS$ 0—US$ 115,2 kUS$ 30,2 k
10US$ 119,8 kUS$ 0—US$ 119,8 kUS$ 34,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты