ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central Villa Elisa

Central Villa Elisa, Villa Elisa

Новое

≈ US$ 49.562

на 8% выше медианы

US$ 137/m²Precio original: Gs. 300.000.000

362 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%51

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 137/m²

Медиана районаUS$ 127/m²

на 8% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 46.036

≈ Gs. 278,7 M

Оценочный диапазонUS$ 38,4 k–US$ 56,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

✨ ¡Oportunidad Única! Terreno Todo lo que necesites está en Clasipar.com en Venta ✨ Ubicación Estratégica A solo 15 metros de la Av. Paso Medín, en la reconocida zona de fábrica Mazzei. Dimensiones Perfectas Con 361,80 m2 de superficie total, este terreno cuenta con un frente de 13,40 metros y un fondo de 27 metros, ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. Ventajas Elevado y nivelado respecto al nivel de la calle, listo para construir. Ubicado en una zona residencial tranquila, con un entorno en pleno crecimiento urbano y constante modernización. Rodeado de comercios, fábricas, instituciones educativas y religiosas, ofreciendo comodidad y practicidad. ✅ Documentación en Regla Todos los papeles están al día, listos para una transferencia inmediata y sin complicaciones. No pierdas esta oportunidad Precio: 300,000,000 ₲ Listing: 143063104-165 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 300,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 362 m²

Расходы

Цена: Gs. 300.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 49.562

Расположение

Район: Central Villa Elisa
Город: Villa Elisa

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 52 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 51,5 k	US$ 0	—	US$ 51,5 k	US$ -495,6
2	US$ 53,6 k	US$ 0	—	US$ 53,6 k	US$ 1,6 K
3	US$ 55,8 k	US$ 0	—	US$ 55,8 k	US$ 3,7 K
4	US$ 58 k	US$ 0	—	US$ 58 k	US$ 5,9 K
5	US$ 60,3 k	US$ 0	—	US$ 60,3 k	US$ 8,3 K
6	US$ 62,7 k	US$ 0	—	US$ 62,7 k	US$ 10,7 k
7	US$ 65,2 k	US$ 0	—	US$ 65,2 k	US$ 13,2 k
8	US$ 67,8 k	US$ 0	—	US$ 67,8 k	US$ 15,8 k
9	US$ 70,5 k	US$ 0	—	US$ 70,5 k	US$ 18,5 k
10	US$ 73,4 k	US$ 0	—	US$ 73,4 k	US$ 21,3 k