ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаДом

En venta casa en Barrio Jara Asunción ID 38608

Barrio Jara, Asunción

Новое

US$ 240.000

на 16% выше медианы

US$ 888,9/m²≈ Gs. 1452,7 M

4Спальни
1Санузлы
270 m²Площадь
285 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%40
Расположение 25%—
Доходность 25%72
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 889/m²
Медиана районаUS$ 763/m²

на 16% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.338/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 206.091

≈ Gs. 1247,5 M

Оценочный диапазонUS$ 171,4 k–US$ 238,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. En venta casa en Barrio Jara Asunción ID 38608 🏡 En venta: Casa de 4 dormitorios + consultorio independiente – Barrio Jara (zona Textilia) La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, ubicada en esquina sobre calle Concordia, con medidas de 9,5 x 30 m y una construcción de 270 m². 🔹 Distribución Planta Alta 1 dormitorio en suite 2 dormitorios con baño compartido Estar íntimo Planta Baja Amplia sala y comedor social Consultorio independiente con baño (ideal para oficina o consultorio privado) Baño social Cocina amoblada Lavadero, baño y depósito Área de servicio completa (dormitorio, baño, lavadero, tendedero y depósito) Garaje para hasta 3 vehículos Departamento independiente 1 dormitorio 1 baño Comedor con cocina integrada 💰 Precio: USD 240.000 📍 Ubicación estratégica en Barrio Jara, cerca de Textilia, zona residencial y comercial de gran crecimiento.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
285 m²
Площадь
270 m²
Спальни
4
Санузлы
1

Расходы

Цена
US$ 240.000

Расположение

Район
Barrio Jara
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.271/мес
ROI6,1%
Кап. ставка6,4%
Вал. доходность6,7%
Чист. доходность6,1%
Окупаемость16,5 лет
Вложенный капитал
US$ 252 k
Фактическая аренда
US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 12,9 kГод 2: US$ 38,1 kГод 3: US$ 63,7 kГод 4: US$ 89,8 kГод 5: US$ 116,3 kГод 6: US$ 143,2 kГод 7: US$ 170,6 kГод 8: US$ 198,5 kГод 9: US$ 226,9 kГод 10: US$ 255,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 249,6 kUS$ 15,3 k—US$ 249,6 kUS$ 12,9 k
2US$ 259,6 kUS$ 30,5 k—US$ 259,6 kUS$ 38,1 k
3US$ 270 kUS$ 45,8 k—US$ 270 kUS$ 63,7 k
4US$ 280,8 kUS$ 61 k—US$ 280,8 kUS$ 89,8 k
5US$ 292 kUS$ 76,3 k—US$ 292 kUS$ 116,3 k
6US$ 303,7 kUS$ 91,5 k—US$ 303,7 kUS$ 143,2 k
7US$ 315,8 kUS$ 106,8 k—US$ 315,8 kUS$ 170,6 k
8US$ 328,5 kUS$ 122 k—US$ 328,5 kUS$ 198,5 k
9US$ 341,6 kUS$ 137,3 k—US$ 341,6 kUS$ 226,9 k
10US$ 355,3 kUS$ 152,5 k—US$ 355,3 kUS$ 255,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты